البَرْغْسُوم عِنْدْ أَسْبَابِ الْحِجْزِ

مَا هُوَ الْبَرْغْسُومُ لِإِيْجَارِ الْأَرْضِ فِي رِيسْوَايْكْ؟

يُدْفَعُ الْـ **بَرْغْسُومُ** قَبْلَ اسْتِخْدَامِ الْأَرْضِ وَيُغَطِّيْ الْمَخَاطِرَ مِثْلَ الْأَضْرَارِ أَوْ الْإِيْجَارِ غَيْرِ الْمَدْفُوعِ. عَكْسَ إِيْجَارِ السَّكَنِ (الْمُنَظَّمُ بِقَانُونِ الْإِيْجَارِ ٢٠١٥)، يَنْطَبِقُ عَلَى الْأَرَاضِيْ فِي رِيسْوَايْكْ أَصْلًا قَانُونُ الْمَجْلَةِ الْمَدْنِيَّةِ (BW). يُقَدِّمُ حِمَايَةً أَقَلَّ صَرَامَةً، لَكِنْ قَوَاعِدَ أَسَاسِيَّةً مُهِمَّةً.

الْمُؤَجِّرُونَ الْمَحَلِّيُّونَ فِي رِيسْوَايْكْ، مِثْلَ مَوَاقِفِ السَّيَّارَاتِ قُرْبَ هُولَانْدْ سْبُورْ أَوْ قِطَعِ الْحُدَائِقِ فِي الْمَنَاطِقِ الْخَضْرَاءِ، يَسْتَخْدِمُونَ غَالِبًا بَرْغْسُومَاتٍ مِنْ ٢٠٠-١٥٠٠ يُورُو، حَسَبَ الْقِطْعَةِ.

الْقَوَاعِدُ الْقَانُونِيَّةُ مِنَ الْمَجْلَةِ الْمَدْنِيَّةِ لِرِيسْوَايْكْ

لَيْسَ هُنَاكَ قَانُونٌ خَاصٌّ مِثْلَ WH2015، لَكِنْ مَادَّاتٍ ذَاتُ صَلَةٍ مِنَ BW:

• المَادَّةُ ٧:٩١٢ BW: يَجِبُ أَنْ تَكُونَ الْبَرْغْسُومُ مُنَاسِبَةً؛ يَثْبِتُ الْمُؤَجِّرُ الْحَاجَةَ لِتَغْطِيَةِ الْأَضْرَارِ أَوْ الْدَّفْعَاتِ.
• المَادَّةُ ٧:٩١٣ BW: يُدِيرُ الْمُؤَجِّرُ الْبَرْغْسُومَ مُنْفَصِلًا وَيَسْتَخْدِمُهَا حَصْرًا لِلْأَغْرَاضِ الْمُتَّفَقِ عَلَيْهَا.
• المَادَّةُ ٧:٩١٤ BW: اسْتِرْدَادٌ مُلْزِمٌ بَعْدَ انْتِهَاءِ الْإِيْجَارِ، نَاقِصًا الْحِجْزَاتِ الْمُبَرَّرَةِ. عِنْدَ الْخِصَامِ: مَحْكَمَةْ دِنْ هَاغْ.

سَجِّلِ الْاتِّفَاقَاتِ فِي الْعَقْدِ. عِنْدَ الِاخْتِلَافِ فِي رِيسْوَايْكْ: ابْدَأْ بِـ مَكْتَبِ الْمُسْتَشَارِيْنِ الْقَانُونِيِّيْنِ رِيسْوَايْكْ لِنَصِيحَةٍ مَجَّانِيَّةٍ.

إِيْجَارُ الْأَرْضِ مُقَابَلَ إِيْجَارِ السَّكَنِ فِي رِيسْوَايْكْ

إِيْجَارُ السَّكَنِ (WH2015):

• أَقْصَى شَهْرَيْنِ إِيْجَارٍ (الْمَادَّةُ ٧:١٠٠).
• اسْتِرْدَادٌ خِلَالَ ٦ أَسَابِيعَ (الْمَادَّةُ ٧:١٠١).
• حِسَابُ الْبَرْغْ مُلْزِمٌ.

لِأَسْبَابِ الْحِجْزِ فِي رِيسْوَايْكْ: أَكْثَرُ مَرُونَةً، لَكِنْ يَتَطَلَّبُ مَعْقُولِيَّةً. يَمْكِنُ لِلْمُسْتَأْجِرِينَ عِنْدَ الْإِفْرَاطِ الْتَّجْوُؤُ إِلَى مَحْكَمَةْ دِنْ هَاغْ.

الْحَدُّ الْمَعْقُولُ لِلْبَرْغْسُومِ فِي رِيسْوَايْكْ

يَعْتَمِدُ عَلَى:

• نَوْعِ الْأَرْضِ: مَوْقِفُ سَيَّارَةٍ ١٥٠-٤٠٠ يُورُو؛ أَرْضُ كَارَافَانْ أَوْ حَدِيقَةٌ مَعَ بِنَاءٍ ٦٠٠-٢٥٠٠ يُورُو.
• الْمَخَاطِرُ: مَبْلَغٌ أَعْلَى عِنْدَ الِاسْتِخْدَامِ الْمُكَثَّفِ، مِثْلَ الْمَنَاطِقِ الصَّنَاعِيَّةِ فِي رِيسْوَايْكْ.
• مَبْلَغُ الْإِيْجَارِ: غَالِبًا ١-٣ أَشْهُرٍ كَمَعْيَارٍ.

عَالٍ جِدًّا؟ تَفَاوْضْ أَوِ اسْتَشِرْ مَكْتَبِ الْمُسْتَشَارِيْنِ الْقَانُونِيِّيْنِ رِيسْوَايْكْ.

اسْتِرْدَادُ الْبَرْغْسُومِ فِي رِيسْوَايْكْ

بَعْدَ انْتِهَاءِ الْإِيْجَارِ: يُعِيدُ الْمُؤَجِّرُ خِلَالَ مُدَّةٍ مَعْقُولَةٍ. ثَبِّتْ حَالَةَ الْأَرْضِ (صُوَرٌ، تَفْتِيشٌ). عِنْدَ الْرَفْضِ:

• إِخْطَارٌ كَتْبِيٌّ.
• مُسَاعَدَةٌ مَجَّانِيَّةٌ عَبْرَ مَكْتَبِ الْمُسْتَشَارِيْنِ الْقَانُونِيِّيْنِ رِيسْوَايْكْ.
• خِصَامٌ عِنْدَ مَحْكَمَةْ دِنْ هَاغْ (نِطَاقُ رِيسْوَايْكْ).

نَصَائِحُ لِلْمُسْتَأْجِرِينَ وَالْمُؤَجِّرِينَ فِي رِيسْوَايْكْ

• أَعْمِلْ قَرَارًا بِتَفْتِيشٍ عِنْدَ الْبِدَايَةِ/النِّهَايَةِ.
• احْفَظْ جَمِيعَ الْمُرَاسَلَاتِ.
• اسْتَشِرْ مَكْتَبِ الْمُسْتَشَارِيْنِ الْقَانُونِيِّيْنِ رِيسْوَايْكْ لِفَحْصِ الْعَقْدِ.

هَلْ لَدَيْكَ أَسْئِلَةٌ حَوْلَ الْبَرْغْسُومَاتِ لِلْأَرَاضِيْ فِي رِيسْوَايْكْ؟ اتَّصِلْ بِـ مَكْتَبِ الْمُسْتَشَارِيْنِ الْقَانُونِيِّيْنِ رِيسْوَايْكْ أَوْ قَدِّمْ طَلَبًا لِدَى مَحْكَمَةْ دِنْ هَاغْ.