تشكل الكفالة في عقود الإيجار في ريسفيك مصدر نقاش شائع، خاصة في الأحياء الشعبية مثل إنن وأود-ريسفيك حيث السوق الإيجارية ضيقة. قانوناً، يجوز أن تصل الكفالة إلى حد أقصى قدره إيجار شهرين خالٍ (المادة 7:266 BW). شرط يطالب بأكثر من ذلك، مثل ثلاثة أشهر أو شاملاً تكاليف الخدمة وتكاليف الوقوف، باطل. كما أن الشروط التي تقوم بخصم الكفالة من الفواتير المعلقة دون إذن صريح من المستأجر، مثل الضرائب البلدية، غير صحيحة.
يجب على المؤجرين في ريسفيك إعادة الكفالة خلال شهر واحد بعد انتهاء الإيجار، بعد خصم أي تكاليف مبررة مثل الأضرار في السكن. احتفظ دائماً بإيصالات وصور من التفتيش النهائي لتجنب النزاعات، خاصة مع الشركات الإسكانية مثل فيدوميس أو وونبرون. في حال عدم الاسترداد، أرسل أولاً إنذاراً واستعن بلجنة الإيجار، التي تعالج القضايا بسرعة في منطقة هاغلاندن. الفائدة على الكفالة (6% سنوياً) تبدأ من اليوم الأول وهي إلزامية.
تؤدي شروط الكفالة الباطلة بانتظام إلى إجراءات أمام قاضي الكانتون في لاهاي، مع نجاح لصالح المستأجرين. مثال من ريسفيك: منع المؤجر إعادة الكفالة حتى يغادر جميع سكان منزل طلاب مشترك، وهو ما أعلنه القاضي باطلاً. يُفضل للمؤجرين اتباع نماذج عقود الإيجار القياسية من الحكومة المركزية أو بلدية ريسفيك. المستأجرون: تحقق من العقد عند التوقيع في مكتب المساعدة القانونية في ريسفيك وأزل الشروط المشبوهة. في حال الاحتيال، مثل الخصومات غير الضرورية لـ"التنظيف"، اطالب بتعويض الأضرار. هكذا تحمي محفظتك في سوق الإيجار في ريسفيك. (248 كلمة)