الاستخدام الخاص العاجل كأساس لإنهاء العقد من قبل المؤجر في ريجسويك

في ريجسويك، يُسمح للمؤجرين بطلب مغادرة المستأجرين برسالة إنهاء مدتها ثلاثة أشهر لأسباب الاستخدام الخاص العاجل (المادة 7:274 BW). تشمل الأسباب العاجلة السكن الشخصي، أو لم شمل العائلة، أو التجديد لجعلها سكنًا شخصيًا، وهي غالبًا ذات صلة في الأحياء النامية مثل Innen أو Oud-Rijswijk. الدليل أمر أساسي: لا يُسمح بسلوك المضاربة، كما في التطبيق الأكثر صرامة من قبل بلدية ريجسويك على نقص الإسكان. يحصل المستأجرون على ستة أشهر للتفكير ويمكنهم المطالبة بتعويض قدره 6000 يورو في حالة الإنهاء غير المعقول. في حال النزاع، يتدخل لجنة الإيجارات أو قاضي الكانتون في لاهاي. تتطلب الممارسات القضائية دليلاً ملموسًا، مثل زيادة عدد أفراد الأسرة أو انتقال العائلة إلى ريجسويك. بعد عامين، يجب على المؤجر الدخول فعليًا، وإلا يهدد بغرامة إجبارية عبر القاضي المحلي. يتمتع المستأجرون ذوو الأولوية، مثل المصابين بأمراض مزمنة أو حاملي الوضع في ريجسويك، بحق الفيتو. تفشل محليًا 28% من حالات الإنهاء بسبب نقص الدليل، وفقًا لبيانات لجنة الإيجارات الأخيرة لمنطقة Haaglanden. نصيحة لمستأجري ريجسويك: اطلب توثيقًا كتابيًا مع بيانات العنوان؛ أيها المؤجرون، أعدوا ملفًا بدليل من البلدية. بديل: الإخلاء الطوعي مع مكافأة، يتناسب مع الوساطة في ريجسويك عبر Woonbron أو فريق الإيجار المحلي. (212 كلمة)