في رايسفايك، تقع العقود الإيجارية الليبرالية خارج نطاق نظام النقاط وتطبق على مساكن القطاع الحر التي تزيد إيجارها عن 808.06 يورو (2024). لا يوجد فحص إلزامي للنقاط؛ إذ يكون التفاوض الحر على السعر هو المعيار. بالنسبة لمالكي العقارات في رايسفايك، تقدم هذه العقود مزايا مثل أسعار الإيجار الأعلى ومدة إشعار أقصر تبلغ شهرين فقط.
غالباً ما يستفيد المستأجرون من جودة سكن أفضل في الأحياء الشعبية مثل "إن دي روخفي" أو "أود رايسفايك". الانتقال إلى القطاع الليبرالي: عند تجاوز 145 نقطة أو إذا كان الإيجار أعلى من 752 يورو، يتحول العقد إلى ليبرالي، وهذا الأمر ذو صلة خاصة بالشركات السكنية مثل "فيدوميس" التي تمتلك الكثير من العقارات في رايسفايك. يمكنك التحقق من وضعك عبر موقع الشركة السكنية أو "هويربونت رايسفايك".
الحقوق محدودة: لا توجد تنظيمات، ويمكن الاعتراض فقط في حالات التضليل أو الشروط غير المعقولة. قارن ذلك بالإيجار الاجتماعي: حماية أكبر ولكن بسقف سعر أقل. بسبب النقص الحاد في المساكن في رايسفايك ومنطقة هاخلاندن، تزداد معدلات التحرير بسرعة، مع تزايد عرض القطاع الحر حول محطة القطار ومركز التسوق "إن دي مارخه".
نصيحة للمستأجرين في رايسفايك: تفاوض بذكاء حول بنود الفهرسة وتحقق من اللوائح المحلية عبر البلدية. يعتمد هذا الإطار القانوني على المادة 7:251 من القانون المدني الهولندي. دعم الإيجار نادر الحدوث، إلا في حالات الدخل المنخفض. يوفر هذا القطاع مرونة في سوق ضيقة، لكن انتبه للمخاطر مثل الإيجارات الجائرة في المناطق ذات الطلب المرتفع.