من القطاع الاجتماعي إلى القطاع الحر في رييسفيك: حد التحرير
في رييسفيك، بلدية نامية قرب لاهاي، تنطبق قواعد القطاع الحر فوق حد التحرير البالغ 879,66 يورو (2024): حماية أقل للمستأجر، تسعير حر، وعدم فحص من قبل لجنة الإيجارات. ومع ذلك، تحافظ على حماية الإنهاء. التطورات العقارية المحلية في أحياء مثل إنن وأود-رييسفيك تجعل هذا ذا صلة بكثير من المستأجرين.
خصائص القطاع الحر في رييسفيك
عقود الإيجار في رييسفيك أكثر مرونة، غالباً مدة 2 سنوات. التصحيح السنوي المؤشري مسموح، والنزاعات يحكم فيها قاضي الكانتون في لاهاي. في رييسفيك نرى الكثير من مجمعات الشقق الجديدة التي تدخل مباشرة في القطاع الحر.
الانتقال من الاجتماعي إلى الحر في رييسفيك
الانتقال تلقائي بمجرد تجاوز الإيجار الحد. دعم الإيجار ممكن حتى 1.100 يورو للشباب تحت 23 عاماً. في حالة الإيجار غير المناسب في رييسفيك، قد ينطبق تحرير تدريجي، جزئياً بسبب سوق الإسكان الضيق في منطقة هاغلاندن.
- الحماية: لا إجبار على التنقل، حتى تحت الضغط على مخزون الإيجار الاجتماعي المحلي.
- زيادة الإيجار: تفاوض حر أو تصحيح مؤشري وفقاً للإرشادات الوطنية.
- سنة قياس WOZ: ذات صلة بتكاليف الخدمة، بناءً على قيم WOZ في رييسفيك التي ارتفعت مؤخراً.
تنظيم تحرير سعر الإيجار يحدد الحد. نصيحة لمستأجري رييسفيك: تحقق من عقدك بحثاً عن بنود خفية، خاصة لدى المؤجرين في بلاسبولبولدر الشائعة.