قواعد الزيادة القصوى في الإيجار بعد التحرير في ريسفيك

في ريسفيك، ZH، ينطبق في القطاع الحر بعد التحرير عدم وجود حدود قانونية لزيادة الإيجار؛ يتفاوض المؤجرون والمستأجرون بحرية، غالباً مرتبطة بمؤشر CPI +2% في أحياء مثل Innen وRemmerden. الإيجار الاجتماعي في شقق الشركات السكنية في ريسفيك يظل محدوداً بالتضخم (3,3% في 2024) بالإضافة إلى تكاليف تحسينات السكن. قواعد انتقالية عند التحرير: السنة الأولى أقصى 5% للمستأجرين الحاليين في الشقق الاجتماعية السابقة في Bogaardlaan أو Leeuwenbergseweg. قانون السلوك الجيد للمؤجرين (2019) يعاقب على الزيادات غير المعقولة؛ تتحقق لجنة الإيجارات من الشكاوى من حيث العقلانية، مع مقرها في لاهاي للمعالجة السريعة. سلم لريسفيك: السنة الأولى 4%، السنة الثانية 5%، ثم تفاوض حر. الفهرسة تتبع أرقام تضخم CBS. يوقع المستأجرون في ريسفيك على اقتراح زيادة الإيجار أو يوافقون ضمنياً بعد شهرين. في حال النزاعات: قاضي الكانتون في لاهاي. الممارسة المحلية: القطاع الحر في ريسفيك-راندستاد يشهد ارتفاعات 7-10% بسبب نقص السكن وقرب لاهاي. بلدية ريسفيك تنصح بفترات إيجار ثابتة في العقود وتنشر نماذج رسائل عبر rijswijk.nl. ملاحظة ضريبية: الإيجار الأعلى يؤثر على خصم فائدة الرهن العقاري. خلال كورونا طبقت سقوف مؤقتة؛ المستقبل: توجيهية الاتحاد الأوروبي بشأن الإيجار المعقول قد تضع حدوداً للإيجار المتوسط في ريسفيك. هذا يفصل القطاعات محلياً بوضوح.