ما هي الوساطة؟
الوساطة هي طريقة لحل النزاعات بدعم من وسيط محايد، يُدعى الوسيط. تعمل مع الطرف الآخر على إيجاد حل مناسب. هذه العملية غالباً أسرع وأرخص وأقل إجهاداً من الإجراءات القضائية.
متى تكون الوساطة مناسبة لنزاعات الإيجار؟
| نوع النزاع | الملاءمة للوساطة | التفسير |
|---|---|---|
| إزعاج من الجيران | مناسبة جداً | تساعد في الحفاظ على العلاقة مع الجيران |
| قضايا الصيانة | مناسبة | إمكانية الاتفاق على الإصلاحات |
| زيادة الإيجار | أحياناً ممكن | مساحة للتفاوض حول السعر |
| إنهاء عقد الإيجار | مناسبة | ترتيبات للمغادرة |
| أضرار في السكن | مناسبة | تحديد التعويض |
لماذا تختار الوساطة؟
- فعالة: غالباً ما تُحل خلال أسابيع قليلة
- فعالة من حيث التكلفة: تكاليف أقل من دعوى قضائية
- سرية: تبقى المحادثات سرية
- ودية للعلاقات: أقل تعارضاً
- مرنة: حلول مخصصة لحالتك
كيف يسير مسار الوساطة؟
الخطوات في العملية
- يوافق الطرفان على الوساطة
- يتم اختيار وسيط
- يتم توقيع اتفاقية الوساطة
- تقام المحادثات تحت الإشراف
- في حال النجاح: صياغة اتفاق ملزم
تكاليف الوساطة في ريجسويك
- تُقسم التكاليف عادة بين الطرفين
- سعر الساعة للوسيط: بين 100 يورو و250 يورو
- أحياناً تعويض ممكن عبر المساعدة القانونية
- بعض شركات الإسكان في ريجسويك تقدم وساطة مجانية
العثور على وسيط في ريجسويك
كيف تجد وسيطاً مناسباً في ريجسويك؟
- ابحث في سجل MfN للوسطاء المعتمدين
- اتصل بمكتب المساعدة القانونية في ريجسويك
- استشر تأمين المساعدة القانونية الخاص بك
- فكر في الوساطة القضائية عبر محكمة لاهاي
ماذا إذا فشلت الوساطة؟
إذا لم تحقق الوساطة نتيجة، يمكنك تقديم القضية إلى القاضي. ما تم مناقشته في الوساطة يبقى سرياً ولا يمكن استخدامه في الدعوى القضائية.
هل نتيجة الوساطة ملزمة قانونياً؟
نعم، إذا تم توقيع اتفاق تسوية؛ فله قوة قانونية.
هل يمكن إجباري على الوساطة؟
لا، المشاركة في الوساطة دائماً طوعية. يمكن للقاضي التوصية بها بشدة.
الأسئلة الشائعة حول نزاعات الإيجار
ما هي حقوقي كمستأجر في ريجسويك؟
كمستأجر، لك الحق في سكن آمن ومُصان جيداً، حماية من الزيادات غير المعقولة في الإيجار، والقدرة على اتخاذ إجراء إذا كان السكن غير صالح للسكن.
هل يمكن للمالك زيادة الإيجار فجأة؟
لا، يجب أن تتوافق زيادات الإيجار مع القواعد القانونية. يجب على المالك الإعلان عن ذلك كتابياً قبل شهرين على الأقل، ولا يجوز تجاوز الحد المسموح به.
ماذا يحدث لضمانتي؟
يجب على المالك حفظ الضمانة في حساب بنكي وإعادتها خلال 30 يوماً بعد انتهاء الإيجار، ما لم يتم تسجيل أضرار.
كيف أنهي إيجاري؟
يتم إنهاء الإيجار كتابياً، مع مراعاة فترة الإشعار المحددة في عقد الإيجار الخاص بك.
ماذا أفعل إذا كان السكن سيئ الصيانة؟
اطلب من المالك كتابياً إجراء الإصلاحات. إذا لم يتم ذلك خلال مهلة معقولة، يمكنك اتخاذ إجراء بنفسك وتعويض التكاليف من الإيجار.