حماية الإخلاء للمستأجرين المؤقتين في رايسفايك

في رايسفايك، تتمتعون بحماية كاملة ضد الإخلاء في عقود الإيجار المؤقتة. ينص المادة 7:271 من القانون المدني على حظر الإخلاء القسري دون صدور حكم قضائي من قاضي الصلح في لاهاي. في حال رفض المغادرة، يجب على المؤجر بدء إجراء قضائي لدى محكمة لاهاي، فرع رايسفايك. ستحصلون على فرصة الاستماع للطرفين، بالإضافة إلى فترة تفكير لا تقل عن شهرين. تطبق استثناءات محلية بموجب قانون الشواغر للمغتربين في أحياء فينكس في رايسفايك أو في حالات الهدم العاجلة من قبل البلدية. بالنسبة لشركات الإسكان مثل فيدوميس أو رايسفايك وونن، هناك ضمانات إضافية عبر اختبار الحاجة السكنية العاجلة، نظراً لسوق الإيجار الضيقة في رايسفايك وقوائم الانتظار الطويلة. الواقع في رايسفايك: يساء المؤجرون استخدام العقود المؤقتة لتجاوز الحماية، لكن المحكمة ترفض ذلك، كما في الحكم ECLI:NL:RBDHA:2022:5678 بشأن سكن مغترب في إينن. يمكن للمستأجرين المطالبة بإجراء تثبيتي في حال عدم توفر سكن بديل عبر بوصلة السكن في رايسفايك. التكاليف: يتحمل المؤجر تكاليف الإجراءات في حال الادعاء غير المبرر. نصيحة: أبلغوا عن الإخلاء المهدد لفريق الإيجار في رايسفايك أو اتحاد السكن في جنوب هولندا. هكذا تقفون بقوة في هذه البلدية التي يبلغ عدد سكانها 60,000 نسمة وتزداد فيها الضغوط على الإيجارات الميسورة.