تجديد العقار من قبل المالك في ريسوايك - حقوقك كمستأجر
كمستأجر في ريسوايك، لديك حقوق محددة عندما يخطط مالك العقار لـ تجديد مسكنه. أنت غير ملزم بقبول كل شيء دون نقاش، ويمكنك في بعض الحالات المطالبة بتعويض.
الصيانة مقابل التجديد: ما الفرق؟
| الصيانة | التجديد |
|---|---|
| إصلاح العيوب | تحسين أو تعديل |
| يجب السماح به | يحتاج إلى موافقة* |
| لا زيادة إيجار | إمكانية زيادة الإيجار |
*في حال تجديد مجمع كامل: يجب موافقة 70% على الأقل من المستأجرين
ما هي حقوقك عند التجديد في ريسوايك؟
- إخطار مسبق: يجب على المالك إبلاغك في الوقت المناسب بخطط التجديد
- حق الرأي: لديك الحق في المشاركة في التفكير في تنفيذ الأعمال
- تعويض: في حال الإزعاج، يمكنك المطالبة بتعويض تكاليف الانتقال
- ضمان العودة: بعد التجديد، يحق لك العودة إلى مسكنك
تعويض تكاليف الانتقال عند التجديد
إذا كان عليك الانتقال مؤقتًا بسبب التجديد، لديك الحق في:
- حد أدنى محدد من الحكومة (حوالي 7000 يورو في 2024)
- تغطية تكاليف الانتقال والتخزين وإعادة الترتيب
- دفع من قبل المالك
رفض التجديد في ريسوايك
من الممكن رفض التجديد. ومع ذلك، في حال عرض معقول، يمكن للمالك اللجوء إلى المحكمة، مثل محكمة لاهاي. تنظر المحكمة إلى:
- مصلحة المالك في التجديد
- درجة الإزعاج لك كمستأجر
- التعويض المقدم
رغم أن التجديد يمكن أن يحسن مسكنك، إلا أنه من المهم أن تكون على دراية بحقوقك. اتصل بمكتب المساعدة القانونية في ريسوايك للحصول على نصيحة بشأن حالتك الخاصة.
الأسئلة الشائعة حول التجديد في ريسوايك
ما هي حقوقي كمستأجر في ريسوايك؟
كمستأجر، لديك الحق في مسكن آمن وقابل للسكن، حماية من زيادات الإيجار غير المعقولة، والإمكانية لتقديم شكوى إذا لم يكن المسكن صالحًا للسكن.
هل يمكن للمالك زيادة الإيجار فجأة بعد التجديد؟
لا، زيادة الإيجار تخضع لقواعد صارمة. يجب على المالك إبلاغك كتابيًا قبل شهرين على الأقل، والزيادة لا يجوز أن تتجاوز الحد القانوني.
ماذا يحدث لباحتي عند الانتقال المؤقت؟
تبقى الباهة لدى المالك ويجب استردادها بعد انتهاء الإيجار، خلال 30 يومًا، ما لم يتم تسجيل أضرار.
كيف أنهي عقد الإيجار أثناء التجديد؟
يمكنك إنهاء الإيجار وفقًا لمدة الإشعار في عقدك. يجب أن يكون ذلك عادةً كتابيًا، حتى أثناء أعمال التجديد.
ماذا لو أصبح مسكني غير صالح للسكن أثناء التجديد؟
اطلب من المالك كتابيًا حل المشكلات. إذا لم يحدث ذلك خلال مهلة معقولة، يمكنك اتخاذ إجراء بنفسك وتعويض التكاليف من الإيجار.