في ريسفايك، البلدية الحيوية قرب لاهاي، يتمتع المستأجرون بنفس حقوق الإيجار المطبقة في أماكن أخرى في هولندا. يتحمل المؤجر واجب الرعاية عند حدوث إزعاج من الجيران أو أطراف ثالثة، مثل الحفلات الصاخبة في الشقق الواقعة في شارع جودفريد بومانسلان أو مشاكل ركن السيارات في أحياء مثل إن دي بوخارد. وفقاً للمادة 7:213 من القانون المدني الهولندي (BW)، يجب عليه اتخاذ التدابير اللازمة لضمان تمتّعك بالهدوء في المسكن. إذا تجاهل شكاوى الضوضاء الصادرة من الشقق المجاورة، فإنه بذلك يخفق في أداء واجبه، مما قد يمكّن من إنهاء عقد الإيجار.
أرسل أولاً عدة تحذيرات رسمية عبر رسالة مسجلة أو بريد إلكتروني. إذا لم يستجب، فاتصل بلجنة الإيجارات لإجراء وساطة، خاصة عبر المكتب الإقليمي الذي يخدم ريسفايك. إذا لم ينجح ذلك، فاطلب إنهاء العقد لدى قاضي المحكمة الجزئية في محكمة لاهاي، قطاع ريسفايك. يمكن لمؤجري العقارات في ريسفايك تحذير مسببّي الإزعاج بأنفسهم، أو فرض حظر دخول على المسكن، أو إنهاء العقد (المادة 7:268 من القانون المدني الهولندي)، على سبيل المثال في حال تكرار الشكاوى لدى فرق الأحياء.
قدّم دليلاً على الإهمال من خلال المراسلات التي لم يتم الرد عليها وسجلات الحوادث. ليس عليك مخاطبة المخالف بنفسك؛ فهذا من واجب المؤجر، وغالباً ما تكون شركات الإسكان مثل فيدوميس أو هاخ فونين. في حالات الإزعاج الخطيرة مثل العنف أو المخدرات في أحياء ريسفايك، أبلغ الشرطة فوراً عبر الرقم 0900-8844 وفكر في اتخاذ إجراءات جنائية. قد تغطي تأمينات المؤجرين التكاليف القانونية أحياناً.
كمستأجر في ريسفايك: تجنب التصعيد وثبّت كل شيء بالصور ومقاطع الفيديو وشهادات الشهود. يزن القاضي خطورة الموقف ومدته وجهود المؤجر، مثل التواصل مع شرطي الحي. تظهر القضايا الناجحة في ريسفايك تكرار إنذارات التقصير. استشر المكتب القانوني في ريسفايك للحصول على استشارات مجانية أو موقع البلدية للحصول على قواعد الإزعاج المحلية. بهذه الطريقة تحافظ على حقوقك دون الحاجة إلى الانتقال فوراً.