سِلْطَلْجِلْد وتكاليف الوساطة في رييسْوِيْك: ما الذي يُسمح به وما لا يُسمح به؟

التكاليف الممنوعة عند استئجار المنازل في رييسْوِيْك

عند استئجار منزل في رييسْوِيْك، لا يُسمح للمؤجرين أو الوسطاء بفرض تكاليف إضافية تعسفية. سِلْطَلْجِلْد ممنوع تمامًا وتكاليف الوساطة مسموح بها فقط تحت شروط محددة.

أي التكاليف غير مسموح بها؟

بند التكاليف	مسموح؟	التفسير
سِلْطَلْجِلْد	لا، أبدًا	الدفع مقابل المفاتيح أو الوصول غير مسموح
ضمانة	نعم، بحد أقصى 2 أشهر	قابلة للاسترداد بعد فترة الإيجار
الشهر الأول من الإيجار	نعم	دفعة إيجار قياسية
تكاليف الإدارة	محدودة	فقط تكاليف معقولة للعقود
تكاليف الوساطة للمستأجر	عادةً لا	فقط عند تعليمات صريحة من المستأجر

القواعد المتعلقة بتكاليف الوساطة

دفعت بشكل غير مبرر؟ إليك ما يمكنك فعله!

هل دفعت في رييسْوِيْك سِلْطَلْجِلْد أو تكاليف وساطة بشكل غير مبرر؟ اتبع هذه الخطوات:

1. أرسل خطابًا مسجلاً بطلب الاسترداد
2. حدد مهلة 14 يومًا
3. عند عدم الرد: لجأ إلى القاضي عبر إجراء بسيط
4. انتبه: فترة السقوط بالتقادم هي 5 سنوات

التشريعات المتعلقة بالضمانة

في رييسْوِيْك، الضمانة مسموح بها تحت هذه الشروط:

• حد أقصى شهرين إيجار أساسي
• استرداد بعد انتهاء فترة الإيجار
• خصم فقط عند وجود أضرار مثبتة، لا التآكل الطبيعي
• يجب على المؤجر الاسترداد خلال فترة قصيرة

دفعت 500 يورو سِلْطَلْجِلْد في رييسْوِيْك، هل يمكنني استردادها؟

نعم، سِلْطَلْجِلْد ممنوع دائمًا. يمكنك استرداده، حتى لو كان مذكورًا في العقد.

هل يُسمح لوسيط في رييسْوِيْك بطلب شهر إيجار كتكاليف وساطة؟

هذا مسموح فقط إذا كنت أنت من وظفت الوسيط ولا يعمل لصالح المؤجر. وإلا فهو غير مسموح.

هل يمكن للمؤجر خصم تكاليف التنظيف من ضمانتي؟

فقط إذا كان المنزل أكثر قذارة بشكل ملحوظ مما كان عليه في بداية الإيجار. آثار الاستخدام الطبيعية لا تُخصم.

المساعدة المحلية في رييسْوِيْك

للحصول على دعم قانوني، يمكنك اللجوء إلى المكتب القانوني في رييسْوِيْك. في حال النزاعات، يمكنك رفع دعوى أمام محكمة لاهاي، التي تشمل رييسْوِيْك.