Terug naar Encyclopedie

المنح والضمانات الضريبية للمؤجرين عند التجديد في ريسفايك

نظرة عامة على المنح مثل ISDE والضمانات الضريبية EIA/MIA للمؤجرين في ريسفايك، بالإضافة إلى اللوائح المحلية التي تمكن المستأجرين من المطالبة بتخفيض الإيجار عند التجديدات.

2 min leestijd

في ريسفايك، يمكن للمؤجرين الاستفادة من منح ISDE لأنظمة العزل والزجاج عالي الكفاءة (HR++)، أو SEEH للسخانات الشمسية عند إجراء تجديدات مجمعة في أحياء مثل إينن أو أود-ريسفايك بموجب قاعدة الـ 70%. تشجع بلدية ريسفايك هذه المبادرات عبر خطة سياسة الإسكان المحلية 2023-2026، مع تركيز إضافي على الأحياء الموفرة للطاقة حول منطقة ديلفتسه هاوت. يحد قانون زيادة الإيجارات من تحميل التكاليف على المستأجرين بنسبة تصل إلى 70%، إلا أن الإعفاء الضريبي عبر EIA يقلل بشكل كبير من الأعباء الصافية. يجب على المستأجرين في ريسفايك التحقق مما إذا كانت المنح تتجاوز نسبة الـ 70%، مما قد يؤدي إلى مطالبات بتخفيض الإيجار لدى لجنة الإيجارات في لاهاي. تدير RVO.nl طلبات المنح، بينما تحصل مؤسسات الإسكان مثل فيدوميس ووونزورغ نيدرلاند على الأولوية عبر وونينغبورخ وصناديق الضمان المحلية.

يوفر الامتياز الضريبي MIA للمقاييس المستدامة مثل عزل الجدران في مباني الشقق في ريسفايك تخفيضاً في ضريبة الشركات. يمكن للمستأجرين تقديم طلبات Wob إلى بلدية ريسفايك للمطالبة بالاطلاع على استلام المنح لمشاريع في منطقة بلاسبويلبولدر. تربط التعديلات الأخيرة في قانون التهوية (2024) المنح بترقيات التهوية، والتي أصبحت إلزامية في منازل ريسفايك المبنية قبل عام 1992. تقدم بلدية ريسفايك منحاً إضافية عبر صندوق الإسكان المستدام للألواح عالية الكفاءة (HR). يؤدي سوء الاستخدام مثل الإقرار المزدوج في مشاريع التجديد في ريسفايك إلى استرداد المنح وفرض غرامات من قبل دائرة الرقابة في ريسفايك.