تستمر عقود الإيجار المؤقتة للمساكن الاجتماعية في رايسفايك لمدة أقصاها سنتان، وفقاً للائحة الإسكان لبلدية رايسفايك لعام 2024 وقانون شغور المباني. ولا تتطلب هذه العقود ترخيص إسكان إذا كان الإيجار أقل من 879.90 يورو (الحد لعام 2024)، ولكنها تتطلب استثناءً من البلدية للتخصيص المؤقت.
في رايسفايك، غالباً ما تُستخدم هذه العقود أثناء عمليات التجديد في أحياء مثل إينن أو خلال فترات الشغور لدى جمعيات الإسكان مثل فيدوميس. لا يكتسب المستأجرون حق إيجار دائم، لكنهم يتمتعون بالحماية ضد الإخلاء دون إجراء قضائي عبر قاضي الصلح في لاهاي.
يُسمح بتمديد العقد لمدة أقصاها سنتان؛ وبعد ذلك يجب إما تحويل العقد إلى عقد دائم أو إنهاؤه. يجب على المؤجرين تسجيل العقود المؤقتة لدى بلدية رايسفايك عبر مكتب الإسكان (وون لوكيت).
المزايا للمؤجرين: المزيد من المرونة في سوق سكنية ضيقة. أما للمستأجرين: الوصول السريع إلى مساكن ميسورة التكلفة.
خلال أزمة كورونا، خففت رايسفايك القواعد مؤقتاً للحالات العاجلة. تحقق دائماً من شرط "المؤقت" ومدة العقد في عقدك. في حال سوء الاستخدام، يمكنك اللجوء إلى لجنة الإيجارات أو المكتب القانوني في رايسفايك.
نظراً للأزمة الشديدة في الإسكان في منطقة هاخلاندن، ارتفع استخدام هذه العقود بنسبة 25% في عام 2023، وفقاً لأرقام البلدية. راجع لائحة الإسكان الحالية على rijswijk.nl للحصول على آخر التحديثات.