وصول المالك إلى الشقة في ريجسويك: حقوقك وواجباتك

متى يجب عليك السماح لمالكك بالدخول في ريجسويك؟

كمستأجر في ريجسويك، لك الحق في الخصوصية في شقتك، لكن هناك لحظات يجب فيها السماح للمالك بالدخول. هذا محدد قانونياً بحدود وشروط واضحة.

كمستأجر، لك الحقوق التالية:

في حالة الطوارئ، يمكن للمالك الحصول على دخول فوري، على سبيل المثال في حال:

في أعمال التجديدات، تنطبق إرشادات محددة:

إذا كانت شقتك المستأجرة في ريجسويك معروضة للبيع:

لا، لست ملزماً بتسليم مفتاح. لا يحق للمالك دخول شقتك بدون إذن، حتى لو كان لديه مفتاح خاص به.

يجب عليك التعاون في جدولة معقولة. في حال الرفض المستمر، يمكن للمالك الحصول على أمر قضائي بالدخول.

لا يوجد حد أقصى قانوني، لكن التفتيش مرة واحدة سنوياً أو كل سنتين أمر طبيعي. أكثر من ذلك يجب تبريره جيداً.

ما هي حقوقي كمستأجر؟

كمستأجر، لك الحق في بيئة سكنية آمنة، حماية من الزيادات غير المعقولة في الإيجار، والقدرة على الاعتراض إذا كانت الشقة غير صالحة للسكن.

هل يمكن للمالك زيادة الإيجار فجأة؟

لا، زيادات الإيجار خاضعة لقواعد صارمة. يجب على المالك الإعلان كتابياً قبل شهرين على الأقل، ولا يجوز تجاوز الحد القانوني.

ماذا يحدث لبدل الضمان؟

يجب على المالك حفظ الضمان في حساب بنكي وإعادته خلال 30 يوماً بعد انتهاء الإيجار، ما لم يتم تسجيل أضرار.

كيف أنهي عقد الإيجار؟

يمكنك إنهاء الإيجار مع مراعاة فترة الإشعار في عقدك. يجب أن يكون ذلك عادةً كتابياً.

ماذا أفعل إذا كانت الشقة في حالة سيئة؟

اطلب من المالك كتابياً إجراء الإصلاحات. إذا لم يتم ذلك في وقت معقول، يمكنك الإصلاح بنفسك وخصم التكاليف من الإيجار.