ما هي شركات الإسكان؟
شركات الإسكان هي منظمات غير ربحية تركز على بناء وإدارة وتأجير الوحدات السكنية بأسعار معقولة. هدفهم الرئيسي هو توفير سكن جيد الجودة ومتاح للأشخاص ذوي الدخل المحدود، بما في ذلك في رييسويك.
أدوار ومسؤوليات شركات الإسكان
| المسؤولية | الوصف |
|---|---|
| البناء الجديد | تطوير وحدات إيجار اجتماعية |
| الإدارة | القيام بالصيانة وتحسين الوحدات السكنية |
| التأجير | تخصيص الوحدات لفئات محددة |
| تحسين الأحياء | الاستثمار في بيئة الأحياء |
| الفئات الخاصة | توفير سكن لكبار السن والطلاب وحاملي الإقامة |
حقوق المستأجرين في رييسويك
- الحماية من الإخلاء: حقوق قانونية تحمي المستأجرين
- تقييد سعر الإيجار: يتم تحديد الإيجار بناءً على نظام نقاط
- المشاركة في اتخاذ القرار: التأثير من خلال جمعيات المستأجرين
- تقديم الشكاوى: إمكانيات للشكاوى الداخلية والخارجية
- حق الصيانة: الحق في وحدة إيجارية محافظ عليها جيداً
جمعيات المستأجرين في رييسويك
تأثيرك كمستأجر
يمكن للمستأجرين في رييسويك الانضمام إلى جمعية مستأجرين. لها حقوق مثل الموافقة والنصيحة بشأن:
- السياسات المتعلقة بأسعار الإيجارات والزيادات
- خطط الصيانة
- مقترحات التجديد
- المشاريع لتحسين جودة الحياة
- تكاليف الخدمات
الشكاوى بشأن شركات الإسكان
في حالة المشكلات، يمكنك الاتصال بـ:
- خدمة العملاء لشركتك
- لجنة الشكاوى الداخلية
- الاتحاد السكني لمصالح المستأجرين
- لجنة الإيجارات في حالات مشكلات الإيجار أو الصيانة
- المحكمة في حالات النزاعات
الرقابة على شركات الإسكان
تُراقب الشركات من قبل:
- هيئة شركات الإسكان (Aw)
- صندوق الضمان للبناء السكني الاجتماعي (WSW)
- وزارة الإسكان
هل يُسمح للشركات بتحقيق أرباح؟
لا، كمؤسسات مرخصة بدون غرض ربحي، يجب عليها إعادة استثمار أي فوائض في البناء السكني الاجتماعي.
هل يمكنني تقديم شكوى بشأن شركتي؟
نعم، لدى الشركات نظام شكاوى. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاتصال بهيئة شركات الإسكان.
هل لي الحق في الحصول على بيانات عن وحدتي الإيجارية؟
نعم، يمكنك طلب معلومات عن وحدتك وسعر الإيجار ونظام النقاط المرتبط به.
الأسئلة الشائعة حول الإيجار في رييسويك
ما هي حقوقي كمستأجر؟
كمستأجر، لك الحق في وحدة سكنية آمنة ومحافظ عليها جيداً، وحماية من الزيادات غير المعقولة في الإيجار، والإمكانية للاعتراض إذا كانت الوحدة غير صالحة للسكن.
هل يمكن زيادة إيجاري فجأة؟
لا، زيادات الإيجار مرتبطة بقواعد قانونية. يجب على الشركة إخطارك كتابياً قبل شهرين على الأقل ولا يجوز زيادتها فوق الحد المسموح به.
ماذا يحدث لضمانتي؟
يجب على المؤجر إيداع الضمان في حساب بنكي وإعادته خلال 30 يوماً بعد انتهاء فترة الإيجار، ما لم يتم اكتشاف أضرار.
كيف أنهي إيجاري؟
يمكنك إنهاء الإيجار وفقاً للمدة في عقدك، عادةً كتابياً مع مراعاة فترة الإشعار.
ماذا أفعل إذا كانت الوحدة السكنية سيئة الصيانة؟
اطلب كتابياً من المؤجر إجراء الإصلاحات. إذا لم يتم ذلك خلال وقت معقول، يمكنك اتخاذ إجراء بنفسك وتعويض التكاليف من الإيجار بعد الإخطار.
معلومات عملية لرييسويك
المحكمة: محكمة لاهاي (المنطقة)
المساعدة القانونية: المكتب القانوني رييسويك