В Райсвайк – нарастваща община близо до Хага с популярни квартали като Инен и района около болницата „Хага“, брокерите често начисляват ключови пари освен разходите за посредничество, което води до двойно облагане. Регламентът за брокери (Закон за брокерската дейност) изисква прозрачност в структурата на таксите. Като наемател или купувач в Райсвайк не е нужно да плащате допълнителни ключови пари, ако те вече са включени в комисионната на брокера.
Разпознайте двойните разходи:
- Фактури без ясна спецификация или суми над 150 евро, обичайни при наемодатели в Райсвайк в оживени квартали.
План за действие:
- Сравнете фактурите с местните тарифи чрез Асоциацията на наемателите в Райсвайк и поискайте преизчисляване.
- При наемане: Подайте сигнал до Инспекцията по околна среда и транспорт или община Райсвайк.
- При покупка: Подайте жалба до Комисията по жалби на НДМ (Национална асоциация на брокерите на недвижими имоти) или местната брокерска организация.
Казус:
Млада семейна двойка в квартал Стари Райсвайк плати общо 350 евро, от които 120 евро само за ключови пари за апартамент близо до гарата. След жалба чрез общината и НДМ получиха обратно 140 евро.
Правна основа:
- Неправомерно обогатяване (Чл. 6:203 от Гражданския кодекс на Нидерландия).
- Документирайте всичко в цифров формат, включително кореспонденция с брокери от Райсвайк.
- Включете местен юрист за официално предизвестие.
Така държите брокерите в Райсвайк отговорни и спестявате значителни средства на напрегнатия пазар на недвижими имоти.