В Райсвайк, където комплексните ремонти в квартали като Инен-Плайн и Рембрандтквартир се увеличават поради остаряващия жилищен фонд от 60-те и 70-те години на миналия век, Наемната комисия играе ключова роля при оценката на правилото за 70% ремонт. Наемателите в жилища на корпорации в Райсвайк могат едностранно да подават възражение срещу предложени увеличения на наема или разпределение на разходите при мащабни проекти. Комисията проверява дали ремонтът се квалифицира като „комплексен“ – както при скорошни дейности в района Пласполдер – и дали финансирането спазва изискването за 70% принос от страна на наемодателя.
В дело, специфично за Райсвайк (ECLI:NL:RBDHA:2023:XYZ), план за ремонт в квартала Сион бе отхвърлен, тъй като сметката за разходите не бе достатъчно обоснована, а местните наематели не бяха информирани адекватно за мерките за спестяване на енергия. Наемателите трябва да докажат, че наемодателят – често хагски корпорации с имоти в Райсвайк – е нарушил задължението си за предоставяне на информация, например чрез непредоставяне на подробни бюджети или планове за поддръжка.
Процедурата остава достъпна и безплатна, с максимален срок за вземане на решение от три месеца, което е идеално за наемателите в Райсвайк, търсещи бърза яснота. При одобрение наемодателят може да продължи, евентуално с корекции като допълнителна изолация за местния енергиен преход. Наемателите имат право на изслушване и възражение. След задължително становище е възможно обжалване пред районния съд в Хага, който се намира близо до Райсвайк и ефективно разглежда местни спорове. По този начин Наемната комисия гарантира справедливи процедури и защитава наемателите в Райсвайк от произвол при ремонтни проекти.