В Райсвийк либералните наемни договори не попадат под точковата система и се прилагат за жилища от свободния сектор над €808,06 (2024 г.). Няма задължителна проверка на точките; свободното договаряне на цената е нормата. За наемодателите в Райсвийк те предлагат предимства като по-високи наемни цени и по-кратък срок за прекратяване – само 2 месеца.
Наемателите често се възползват от по-добро качество на жилищата в популярни квартали като „In de Roggewei“ или „Oud-Rijswijk“. Преход към либерален режим: при повече от 145 точки или наем над €752+ договорът става либерален, което е особено релевантно за жилищни дружества като Vidomes, които притежават много имоти в Райсвийк. Проверете статуса си чрез уебсайта на дружеството или Huurpunt Райсвийк.
Правата са ограничени: няма регулация, възражение е възможно само при измама или неразумни условия. Сравнение със социалния наем: повече защита, но по-нисък ценови таван. Поради крайния жилищен недостиг в Райсвийк и региона Хагланден либерализацията се ускорява, като предлагането на жилища от свободния сектор около гарата и търговския център „In de Marge“ нараства.
Съвет за наемателите в Райсвийк: преговаряйте разумно за клаузите за индексация и проверете местните правила чрез общината. Правната основа е чл. 7:251 от Гражданския кодекс на Нидерландия (BW). Наемно жилищно пособие се отпуска рядко, освен при ниски доходи. Този сегмент предлага гъвкавост на стеснения пазар, но внимавайте за рискове като грабителски наеми в зони с високо търсене.