Кандидатстване за съхозявачество на наем в Рийсвайк - Стъпки и права
Съхозявачество на наем означава, че заедно с друго лице сте официално наемател на жилище в Рийсвайк. Това дава допълнителна сигурност, например при край на връзка или при смърт на главния наемател.
Какво означава съхозявачество на наем?
Като съхозяващ наем имате същите права и задължения като главния наемател:
- Пълна защита по правилата за защита на наемодатели
- Право да останете в жилището при заминаване или смърт на главния наемател
- Солидарна отговорност за наемната цена
- Собствен договор за наем, ако другият наемател замине
Разлика между съхозяващ наем и съжител
| Категория | Съхозяващ наем | Съжител |
|---|---|---|
| Статус | Признат наемател | Живее заедно, не е наемател |
| Защита на наем | Пълна | Ограничена |
| При заминаване на главния наемател | Право да остане | Обикновено заминава* |
| Отговорност за наема | Да, пълна | Не |
*Исключение за определени групи след дългосрочно съжителство.
Законovo съхозявачество на наем
Според чл. 7:266 от Гражданския кодекс някои лица стават автоматично съхозяващи наем:
- Съпрузи: Директно съхозяващи наем при брак
- Регистрирани партньори: Автоматично съхозяващи наем при регистрация
Това важи и без споменаване в договора за наем.
Договорно съхозявачество на наем
За другите е необходимо кандидатстване при наемодателя:
- Съжителстващи партньори (не женени)
- Членове на семейството
- Съдомашници с дългосрочно, споделено домакинство
План на стъпки за кандидатстване в Рийсвайк
- Писмено кандидатстване: Изпратете молба до наемодателя, подписана от двете страни
- Предоставяне на доказателства: Дайте детайли кой, защо и доказателства за съжителство
- Очакване на отговор: Наемодателят трябва да отговори в разумен срок
- При отказ: Обжалвайте в окръжния съд в Хага в рамките на 8 седмици
Критерии за одобрение
Съдът в Хага оценява дали:
- Има дългосрочно, споделено домакинство
- Кандидатът-съхозяващ съжителства най-малко 2 години с наемателя
- Финансовата издръжливост е достатъчна за наема
- Няма други проблеми, като безпокойства
Кога наемодателят може да откаже?
Наемодателят може да откаже молбата, ако:
- Жилището би станало пренаселено
- Кандидатът има проблеми с плащанията
- Няма трайна връзка
- При социален наем: доходът надвишава границата
Права при прекратяване на връзка или смърт
И двата съхозяващи наем
- И двата могат да останат в жилището
- При разногласия съдът решава кой остава
- Релевантни фактори: деца, връзка с жилището, финанси
При смърт
- Съхозяващият наем поема договора автоматично
- Не е необходимо ново кандидатстване
- Наемодателят не може да прекрати наема
Съхозявачество на наем и социален наем в Рийсвайк
При жилищни корпорации в Рийсвайк могат да важат допълнителни условия:
- Проверка на дохода за двата наемателя
- Регистрация при корпорацията е задължителна
- Влияние върху големината на жилището поради подходящо разпределяне
Практически въпроси
Може ли моето дете да стане съхозяващ наем?
Да, ако има трайно домакинство и минимум 2 години съжителство. Това се оценява от наемодателя или съда.
Какво ако наемодателят не отговори?
Изпратете напомняне с крайна дата. При липса на отговор можете да се обърнете към окръжния съд в Хага.
Мога ли да стана съхозяващ наем на родител?
Това е трудно, ако не съжителствате фактически. Грижата като неговател сама по себе си не квалифицира за съхозявачество на наем.
Съхозявачеството на наем осигурява сигурност за всички засегнати. Подайте вашата молба навреме, особено при промени в ситуацията ви. За юридически съвет се свържете с Юридическия локет в Рийсвайк.