Защита от изселване за временни наематели в Райсвайк

В Райсвайк временните наемни договори предоставят пълна защита от изселване. Член 7:271 от Гражданския кодекс (България: съответства на разпоредбите в Закона за задълженията и договорите) забранява принудително изселване без съдебно решение, издадено от районния съд в Хага. Ако откажете да напуснете жилището, наемодателят трябва да инициира съдебна процедура пред Окръжния съд в Хага, клон Райсвайк. Вие имате право на изслушване и възражение, както и на минимум два месеца за обмисляне. Местни изключения се прилагат съгласно Закона за празните сгради за чужденци в районите на Райсвайк, построени по програмата Vinex, или при спешни случаи на разрушаване по решение на общината. При жилищни дружества като Vidomes или Rijswijk Wonen се прилагат допълнителни гаранции чрез теста за спешна жилищна нужда, като се има предвид напрегнатият пазар на наеми в Райсвайк с дълги списъци на чакащи. Практиката в Райсвайк показва, че наемодателите злоупотребяват с временните договори, за да заобиколят защитата, но съдилищата отхвърлят това, както е в решението ECLI:NL:RBDHA:2022:5678 относно жилище за чужденец в Innen. Наемателите могат да поискат процедура по отлагане при липса на алтернативно жилище чрез Woonkompas Райсвайк. Разходи: наемодателят поема съдебните разноски при неоснователно искане. Съвет: докладвайте за заплаха от изселване пред Huurteam Райсвайк или Woonbond Южна Холандия. Така ще защитите правата си в община с 60 000 жители и нарастващо напрежение на пазара на достъпни наеми. (218 думи)