Planschade се отнася до финансови щети в резултат на изменение в планската схема. В Рийсвийк можете да подадете заявление за обезщетение при общината.
Какво представлява planschade?
Planschade възниква, когато изменение в планската схема доведе до:
- По-ниска стойност на къщата или парцела ви
- Загуба на доходи (например за фермери)
Примери за planschade
| Причина | Въздействие |
|---|---|
| Ново строителство в непосредствена близост | Загуба на гледка или поверителност |
| Изграждане на индустриална зона наблизо | Безпокойство и намаляване на стойността |
| Промяна в предназначението на вашия парцел | По-ограничени опции за ползване |
| Нова инфраструктура (като пътища) | Шум и загуба на стойност |
Как да подадете заявление за обезщетение?
- Изпратете заявление до община Рийсвийк
- Платете таксата за праг (обикновено около € 300)
- Експерт оценява вашата ситуация
- Общината решава по вашето заявление
Условия за обезщетение
- Щетите трябва да надхвърлят обичайното обществено рисково ниво
- Щетите не са били предвидими (приемане на риск)
- Щетите не са покрити или компенсирани по друг начин
Обществен риск
Част от щетите остават за сметка на собственика:
- Не по-малко от 2% от стойността на недвижимия имот според закона
- При индиректни щети понякога 4% или повече
Често задавани въпроси за planschade в Рийсвийк
Възвръща ли се таксата за праг?
Да, при (частично) одобрение на вашето заявление получавате таксата за праг обратно.
Какъв е срокът за подаване на заявление за planschade?
Имате 5 години след окончателното утвърждаване на планската схема.
Какво ако не съм съгласен с решението?
Можете да подадете възражение при общината и след това да обжалвате пред Районния съд в Хага.
Допълнителни въпроси за planschade
Как да определя дали имам право на обезщетение?
Имате право, ако вашето жилище или парцел е намалило стойността си поради изменение в планската схема, или ако сте претърпели загуба на доходи. Щетите трябва да надхвърлят общественото рисково ниво от 2% и да не са били предвидими. Проверете дали сте в 5-годишния срок.
Какво да правя при отказ от община Рийсвийк?
При отказ можете в рамките на 6 седмици да подадете възражение. Следвайте инструкциите в писмото за отказ. Ако възражението ви бъде отхвърлено, можете да се обърнете към Районния съд в Хага. Обмислете юридическа консултация чрез Juridisch Loket Рийсвийк.
Как се определя размерът на обезщетението?
Размерът на обезщетението зависи от намаляването на стойността, минус общественото рисково ниво (обикновено 2%). Независим експерт сравнява ситуацията преди и след изменението. При загуба на доходи се оценява реалната загуба.
Arslan & Arslan Адвокати
Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.
- Уебсайт: www.arslan.nl
- Имейл: info@arslan.nl
- Безплатна начална консултация