В Райсвийк процедурата за прекратяване на наемен договор поради безпокойство от наемател се инициира пред кантоналния съдия на Окръжния съд в Хага, сектор Райсвийк. Подайте призовка чрез съдебен пристав с разходи около 85 евро. Съберете солидни доказателства като оплаквания до наемодателя, подробен дневник на безпокойствата, свидетелски показания и евентуално медицински доклади за здравословни проблеми.
Съдията преценява дали безпокойството пречи на спокойното ползване на жилището (чл. 7:270 от Гражданския кодекс на Нидерландия) и дали наемодателят е проявил недостатъчно старание за налагане на ред. При непосредствена опасност в квартали като Инен или Рембрандтквартир, поискайте ускорена процедура или бързо производство.
Наемодателят може да представи възражение, например с доказателства за отправени предупреждения или сигнали до община Райсвийк. При удовлетворяване на иска следва прекратяване с обратна сила, обезщетение за вреди и срок за освобождаване на жилището, обикновено 3 месеца след съдебното решение.
Наематели с доход под 28 000 евро не заплащат съдебни такси. Обмислете временна мярка за подслон чрез Woonbron или местните социални служби. Консултирайте се с екипа по наемни отношения в Райсвийк или Юридическия център на улица Богаардлан за безплатен съвет; адвокати по назначение са на разположение чрез Съвета за правна помощ.
Процедурата продължава 3-6 месеца. Алтернатива: Комисията по наемни отношения за коригиране на наемната цена. При спешна необходимост в Райсвийк, поискайте спиране на наема поради непригодност за живеене. Успехът зависи от силата на доказателствата; съдиите в Райсвийк често прекратяват договори при продължителни шумови безпокойства или съседски конфликти без намеса на наемодателя, както в скорошни дела от квартал Кромвлиетквартир.
След прекратяване общината помага с приоритет за ново жилище; наемодателят понякога покрива разходите за преместване или посреднически услуги. Продължете да плащате наема до съдебното решение, за да избегнете принудително освобождаване от съдебния пристав в Райсвийк.