Временни наемни договори и автоматично продължаване в Райсвайк

В Райсвайк, нарастваща община близо до Хага с множество нови строителни проекти в квартали като Инкел и Богаард, временните наемни договори имат максимална продължителност от две години (чл. 7:232 от Гражданския кодекс на Нидерландия) и не се продължават автоматично, освен ако не е изрично уговорено писмено. Местните наемодатели, често действащи чрез платформи като Funda или жилищни корпорации в Райсвайк като Vidomes, трябва да спазват по-кратки срокове при прекратяване на договора, но нямат право да го прекратяват предсрочно без основателна причина, като неплащане или нарушаване на обществения ред. Наемателите в Райсвайк често имат мълчаливо право на продължаване на договора, ако жилището остава подходящо, отчасти поради ограничения жилищен пазар в региона. Писмената форма е задължителна, за да се избегнат спорове, особено предвид по-строгия контрол на общината върху наемното право чрез Асоциацията на наемателите в Райсвайк. При фиктивни конструкции, често срещани при стартови жилища в Райсвайк, съдът обявява договора за постоянен. Това отличава временните от постоянните договори, с конкретно влияние върху основанията за прекратяване при местни условия, като жилища по Закона за социално подпомагане (Wmo) или временно настаняване на студенти около Хагския висш колеж.