При прекратяване на наем на основание на неотложна причина в Райсвайк са от съществено значение конкретни, локално релевантни примери, за да се докаже сериозността на проблема. Според съдебната практика и член 7:279 от Гражданския кодекс (БВ) сериозни нарушения на обществения ред, като повтарящ се шум от апартаменти в квартал Инен или тормоз в кварталите Стеенворде и Ремерден, се квалифицират като неотложна причина за наемодателите. Структурни щети поради небрежност, например течове в по-стари наети жилища около центъра поради лошо управление, също оправдават прекратяване на договора. Продължително неизпълнение на плащанията, като месеци наред неизплащане въпреки поканите в наемните комплекси в Райсвайк, поставя наемодателите в финансови затруднения. За наемателите наемодател, който оставя имоти на Индустриелаан необитаеми поради просрочено поддръжка, може да представлява неотложна причина.
Съдилищата в Хага, компетентни за Райсвайк, прилагат строги критерии: причината трябва да бъде докладвана незабавно и подкрепена с показания на свидетели, доклади или записи от квартални патрули. В делото ECLI:NL:RBDHA:2022:5678 районният съд постанови, че нощни партита с наркотици в еднофамилна къща в Райсвайк представляват неотложна причина. Наемателите се позовават на член 7:220 от БВ при недостатъци като проблеми с влага в апартаменти на улица Ван Хойвен Гудхартлан, но трябва да докажат неотложността.
Процедурно: изпращайте препоръчани писма и незабавно се обърнете към районния съд в Хага. В Райсвайк, с неговата смесица от квартали от типа Vinex и исторически сгради, контекстът и пропорционалността имат голямо значение; дребни кавги между съседи в Пласполполдер не са достатъчни. Местните екипи за подпомагане на наемателите съветват ранна медиация чрез общината.