В оживения пазар на наеми в Рийсвайк, с популярните квартали като Innen и централната гара, редовно се появяват нищожни клаузи, които дават нечестно предимство на наемодателите. Класически пример е условието, което задължава наемателите да заплащат всички разходи за ремонти, докато чл. 7:243 от Гражданския кодекс (BW) установява, че наемодателят отговаря за големите ремонти. При местни жилищни кооперации като Vidomes често виждаме клаузи за индексация, които се отклоняват от законовото замразяване на наемите (Huurprijzenbevriezing), и те са нищожни.
Други примери, специфични за Рийсвайк: забрана за боядисване от страна на наемателя без разрешение или автоматично повишение на наема без индексация. Клаузи, които изключват наемателя от законовите срокове за прекратяване или разрешават покриване на неизплатени вземания от депозита над законовите 2 месеца наем, се анулират систематично от съда в Хага – компетентен за Рийсвайк. В договори за наем на стаи около Delftse Hout или страната на VU условие, което поставя наемателя в солидарна отговорност за всички съжители, често е нищожна поради противоречие с добросъвестността и честността.
Комисията по наемите (Huurcommissie), активна в региона Haaglanden, публикува списъци с 'черни' условия. Наемодателите в Рийсвайк рискуват допълнителни такси, ако се придържат към нищожни клаузи. Наемателите могат да ги оспорват чрез безсъдебно писмо или призовка пред кантонрейтера в Хага. Винаги пазете доказателства, като договора, плащателни документи и кореспонденция с наемодателя. Така избягвате спорове и запазвате правата си в този стегнат пазар на наеми в Рийсвайк. (248 думи)