Terug naar Encyclopedie

Система за оценка на жилищата и определяне на наемната цена в Райсвайк

Открийте WWS в Райсвайк: как точките определят максималната ви наемна цена, влиянието върху увеличенията и местни съвети. Проверете и обжалвайте неправилна оценка чрез [huurcheck.toeslagen.nl](https://huurcheck.toeslagen.nl).

1 min leestijd

В Райсвайк, нарастваща община в близост до Хага, системата за оценка на жилищата (WWS) определя максималния наем в регулирания сектор. Точки се присъждат въз основа на жилищната площ, удобства като модерна кухня или баня, както и на WOZ-стойността на жилището. Жилищата с наем над либерализационната граница от 900 евро (2024 г.) попадат в свободния сектор, което в Райсвайк често се отнася за новостроящите се квартали като Инен-Португал или Ауд-Райсвайк.

Наемодателите в Райсвайк нямат право да присъждат произволно точки; наемателите могат лесно да проверят това чрез [huurcheck.toeslagen.nl](https://huurcheck.toeslagen.nl). При увеличаване на наема цената трябва да остава в рамките на WWS. Комисията по наемите може при обжалване да извърши преоценка, като вземе предвид местни фактори като близостта до центъра или зелените площи в парка „Вилхелмина“.

Последните национални промени важат и в Райсвайк: допълнителни точки за устойчива изолация и енергийноефективни мерки, но отбив при недостатъци като течове или остарели инсталации. Наемателите в Райсвайк могат да оспорят съответствието на наема си, особено в преходния сектор, където WWS все още е приложима. Тази система защитава от прекомерни наеми в популярно населено място като Райсвайк и осигурява прозрачност, като отделя специално внимание на натиска върху жилищния пазар поради ежедневните пътувания до Хага.