Bemiddelaarskosten en sleutelgeld in Rijswijk: dubbele heffing tegengaan

In Rijswijk, een groeiende gemeente nabij Den Haag met populaire wijken als Innen en het HagaZiekenhuis-gebied, rekenen makelaars vaak sleutelgeld naast bemiddelaarskosten, wat leidt tot dubbele heffing. De Makelaarsregeling (Wet op de makelaardij) eist transparantie in fee-structuren. Als huurder of koper in Rijswijk hoeft u geen extra sleutelgeld te betalen als dit al is inbegrepen in de courtage van de makelaar. Herken dubbele kosten: Facturen zonder duidelijke specificatie of bedragen boven €150, gebruikelijk bij Rijswijkse verhuurders in drukke buurten. Actieplan: Vergelijk facturen met lokale tarieven via de Rijswijkse huurdersvereniging en eis herberekening. Bij huur: Meld bij de Inspectie Leefomgeving en Transport of de gemeente Rijswijk. Bij koop: Dien een klacht in bij de NVM-klachtencommissie of lokale makelaarsorganisatie. Gevalstudie: Een jonge familie in de Rijswijkse wijk Oud-Rijswijk betaalde €350 totaal, waarvan €120 louter sleutelgeld voor een appartement nabij het station. Na klacht via de gemeente en NVM kreeg men €140 terug. Juridische basis: Onrechtmatige verrijking (BW art. 6:203). Documenteer alles digitaal, inclusief correspondentie met Rijswijkse makelaars, en schakel een lokale jurist in voor een formele sommatie. Zo houdt u makelaars in Rijswijk accountable en bespaart u significant geld op de gespannen woningmarkt.