Bepaling van WWS-punten voor huurmaximum in Rijswijk

De WWS-maximumhuur in Rijswijk wordt berekend via het puntensysteem uit het Besluit puntensystemen huurprijzen. Punten zijn gebaseerd op woningkenmerken zoals oppervlakte (tot 120 m²), keukenvoorzieningen, badkamer, centrale verwarming, energielabel en monumentstatus. In Rijswijk, met zijn mix van historische panden rond de Binnenhof en moderne appartementen in wijken als Innen en Oud-Rijswijk, variëren scores sterk. Een woning met 145 punten of minder kwalificeert voor sociale huur (max. €300 bruto). Tussen 146-216 punten geldt de liberalisatiegrens (tot €879,66). Verhuurders in Rijswijk moeten het puntenaantal nauwkeurig vaststellen; fouten leiden vaak tot geschillen bij de Huurcommissie. Huurders kunnen punten berekenen met de online rekenhulp van de Rijksoverheid. Bij nieuwbouw, zoals recente projecten in RijswijkBuiten, of verbouwingen worden punten herzien. De gemeente Rijswijk past het systeem regionaal aan op basis van de lokale huurmarkt, waar vraag naar betaalbare woningen hoog is door nabijheid van Den Haag. Voorbeeld: een eenkamerappartement in het centrum van Rijswijk met basisvoorzieningen scoort circa 80 punten, met huur tot €250. Onjuiste puntentoekenning is een valkuil, vooral bij energiezuinige renovaties. Raadpleeg de Huurcommissie voor bindend advies in Rijswijk. Dit systeem bevordert transparantie op de lokale huurmarkt. (218 woorden)