Berekening huurpunten in de vrije sector in Rijswijk

Het puntentellingssysteem voor huurverhogingen in de vrije sector in Rijswijk berekent het maximale huurbedrag aan de hand van punten. Woningen in wijken zoals Innen, Oud-Rijswijk of het moderne RijswijkBinnen krijgen punten op basis van kenmerken zoals oppervlakte, voorzieningen en energie-index. De Huurcommissie stelt de huurprijs vast door de punten te vermenigvuldigen met een puntenwaarde, die jaarlijks wordt aangepast aan inflatie en geldt voor de regio Haaglanden. Bij een huurverhoging controleert de verhuurder of de nieuwe huur binnen de puntentelling valt. Voorbeelden: een moderne keuken in een Rijswijkse tussenwoning levert extra punten op, terwijl een verouderde cv-installatie in oudere complexen aan de Laan van 's-Gravenhage aftrek oplevert. Huurders in Rijswijk kunnen bezwaar maken bij de Huurcommissie als de berekening onjuist is. Belangrijk: bij nieuw verhuur in Rijswijk geldt een maximale huur van €808 (2024), tenzij anders overeengekomen. De wet verplicht transparantie; verhuurders moeten de puntenberekening meesturen bij het verhogingsvoorstel. Onjuiste berekeningen leiden tot terugvordering, wat in Rijswijk regelmatig voorkomt door de drukke huurmarkt. Huurders met laag inkomen kunnen huurtoeslag aanvragen via de gemeente Rijswijk. Recent stopte de indexering voor 2024, wat verhogingen in de regio beperkt. De gemeente Rijswijk biedt via het Woonloket advies voor huurders in de vrije sector. Raadpleeg altijd de Huurcommissie of het Rijswijkse Woonloket voor controle. (248 woorden)