Berekening inkomensafhankelijke huurverhoging in Rijswijk: stap voor stap

In Rijswijk, een gemeente nabij Den Haag met een bloeiende huurmarkt, wordt de inkomensafhankelijke huurverhoging berekend op basis van uw gezamenlijke huurinkomen volgens de Belastingdienst. Verhuurders in Rijswijk baseren zich op inkomens van twee jaar geleden (bijv. 2022 voor verhogingen in 2024). De formule is: maximale verhoging = huurprijs × (inkomensafhankelijke percentage × inkomensindex). Voor 2024 geldt in de vrije sector van Rijswijk 5,3% bij inkomens boven €47.699, met lagere percentages voor mindere inkomens. Let op de lokale huurprijsgrens van €808,06 voor de vrije sector. Stap 1: Vraag uw inkomensverklaring aan via Mijn Belastingdienst. Stap 2: Check of uw Rijswijkse woning onder de regeling valt, rekening houdend met gemeentelijke woningcorporaties zoals Vidomes. Stap 3: Vergelijk de voorgestelde verhoging met de wettelijke maxima; bij overschrijding kunt u bezwaar indienen bij de Huurcommissie in Den Haag, die veel Rijswijkse zaken behandelt. Onthoud: alleen de netto huur telt, exclusief servicekosten. Verhuurders in Rijswijk moeten voorstellen vóór 1 mei indienen. Bij inkomensdaling door bijvoorbeeld baanverlies in de regio Haaglanden, vraag kwijtschelding aan via de gemeente. Deze regeling beschermt middeninkomens in Rijswijk, maar wees alert op fouten in inkomensdata of lokale afwijkingen door de krappe woningmarkt.