Bezwaarprocedure tegen huurverhoging in de beperkte sector in Rijswijk

In Rijswijk, waar veel sociale huurwoningen vallen onder de beperkte sector, kunt u bezwaar aantekenen tegen een huurverhoging als deze niet voldoet aan de landelijke wettelijke regels. De verhuurder, vaak een woningcorporatie zoals Vidomes of Mozaïek Wonen die actief is in Rijswijk, moet de verhoging schriftelijk aankondigen met een duidelijke specificatie van het bedrag, de ingangsdatum en de wettelijke grondslag. U beschikt over twee maanden na ontvangst van deze aankondiging om bezwaar in te dienen via een aangetekende brief. Vermeld daarin concreet waarom de verhoging onterecht is, bijvoorbeeld door overschrijding van het maximale percentage, ontbrekende inflatiecorrectie of afwijking van de afspraken in uw huurcontract. De onafhankelijke Huurcommissie behandelt uw bezwaar en kan de verhoging tijdelijk schorsen of matigen. Voor sociale huurwoningen in Rijswijk geldt in 2024 een maximum van 2,3% exclusief servicekosten, zoals vastgelegd in de ministeriële regelingen. Verzamel essentiële bewijsstukken zoals uw huurcontract, de verhogingsaankondiging en eventuele correspondentie met de verhuurder. Wanneer de verhuurder niet reageert binnen de gestelde termijn, kunt u direct een procedure starten bij de Huurcommissie. Bij een succesvol bezwaar hoeft u de opgelegde verhoging niet terug te betalen. De procedurekosten zijn beperkt, vaak rond de €25. Verliest u bij de Huurcommissie, dan kunt u nog in beroep bij de kantonrechter in Den Haag, die bevoegd is voor zaken uit Rijswijk. Zo houdt u grip op uw woonlasten in deze gemeente, waar de woningmarkt onder druk staat door de nabijheid van Den Haag. Controleer altijd de meest recente ministeriële regelingen en raadpleeg desgewenst het Woonloket van de gemeente Rijswijk voor lokaal advies.