Borg versus sleutelgeld in Rijswijk: onderscheid en uw rechten

In Rijswijk, een bruisende gemeente nabij Den Haag met een bloeiende huurmarkt door de nabijheid van kantoren en woonwijken zoals In de Bollenstreek, worden borg en sleutelgeld vaak door elkaar gehaald. Juridisch verschillen ze fundamenteel: borg (BW 7:220) is een waarborgsom voor mogelijke schade of achterstallige betalingen, die na afloop van de huur verplicht retourneerbaar is. Sleutelgeld daarentegen is een eenmalige betaling die niet onder dezelfde wettelijke bescherming valt. Verhuurders in Rijswijk mogen borg niet misbruiken als dekmantel voor verboden sleutelgeld, vooral nu de Huurcommissie streng controleert op oneerlijke praktijken in deze regio. Typisch probleem: Een verhuurder in Rijswijk houdt €250 'sleutelkosten' in uit de borg zonder enig bewijs of factuur. Oplossing: Binnen 30 dagen na uw vertrek eist u een gedetailleerde afrekening van de verhuurder. Geen reactie binnen die termijn? Dien dan een claim in bij de kantonrechter in Den Haag (bevoegd voor Rijswijk), inclusief 9% wettelijke rente over het onterecht ingehouden bedrag. Recent voorbeeld: Een huurder in de Rijswijkse wijk Sion won haar zaak bij de kantonrechter; de rechter verplichtte de verhuurder tot terugbetaling van €220 omdat geen factuur voor sleutelkopieën of -vervanging was overlegd. Lokale tip voor Rijswijk: Maak bij vertrek een gedetailleerd sleuteloverdrachtsprotocol op, inclusief timestamp-foto's van alle sleutels en sloten. Dit is cruciaal in Rijswijk, waar huurgeschillen vaak escaleren door hoge vraag naar woningen. Zo beschermt u zich tegen onterechte inhoudingen en verstevigt u uw juridische positie bij de rechter of Huurteam Rijswijk.