Verschillen met vaste huur in Rijswijk
In Rijswijk, waar de huurmarkt onder druk staat door nabijheid van Den Haag, gelden voor tijdelijke contracten (max. 2 jaar, artikel 7:271 BW) dezelfde borgsomregels als elders. Echter, lokale huurders ervaren kortere termijnen voor terugbetaling na afloop, vooral bij corporaties als Vidomes.
Risico's voor huurders in Rijswijk
- Automatisch einde zonder opzegging, typisch in Rijswijkse wijken als Innen.
- Borgsom terug binnen 1 maand na oplevering, mits geen schade en goedgekeurde eindinspectie.
- Geen verlengingsrecht; snelle actie vereist vanwege krappe markt rond Delft en Den Haag.
Voor verhuurders in Rijswijk
Documenteer intensief: gedetailleerde incheckstaat, maandelijkse checks en foto's. Bewijs is cruciaal bij claims op borg voor slijtage, conform lokale Huurcommissie-richtlijnen in de regio Haaglanden.
Praktijkvoorbeelden uit Rijswijk
Bij renovatiehuur in wijken als Patrimonium is de borg vaak hoger door verhoogde risico's op schade. De Rechtbank Den Haag, bevoegd voor Rijswijk, oordeelde recent dat tijdelijke huurders recht hebben op volle terugbetaling bij tijdige en nette oplevering, zelfs bij discussies over normale slijtage.