Mag de borgsom in Rijswijk worden geïndexeerd?
Ja, in Rijswijk mag de borgsom jaarlijks worden aangepast aan de inflatie volgens artikel 7:249 BW, mits dit expliciet in de huurovereenkomst voor een woning in deze gemeente is opgenomen. Dit volgt de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS, wat in Rijswijk net als elders in Nederland geldt voor huurwoningen in zowel de historische binnenstad als moderne wijken zoals Innen.
Berekeningsmethode voor Rijswijkse huurders
Formule: Nieuwe borg = Oude borg × (CPI nieuw / CPI oud). Voorbeeld specifiek voor Rijswijk: Bij een borg van €1200 en CPI-stijging van 118 naar 123, wordt de nieuwe borg €1250,85. Lokale verhuurders in Rijswijk, vaak actief via platforms als Funda of lokale makelaars, passen dit toe op huurprijzen die gemiddeld €1100 per maand bedragen.
Procedure voor aanpassing in Rijswijk
- Stuur tijdig schriftelijke kennisgeving met gedetailleerde berekening, bij voorkeur per aangetekende post of e-mail met leesbevestiging, conform Rijswijkse huurpraktijken.
- Huurder betaalt het verschil; verhuurder stort de borg op een geblokkeerde rekening bij een Rijswijkse bank zoals ING of Rabobank.
- Bij huurbeëindiging, bijvoorbeeld verhuizing uit wijken als Sion of Kruislaan, terugbetaling op het gecorrigeerde bedrag binnen 30 dagen.
Geschillen en grenzen in Rijswijk
De borg mag in Rijswijk nooit meer dan twee maal de maandhuur bedragen (wetsmaximum ex artikel 7:249 lid 3 BW). Bij overschrijding kan de huurder via de Huurcommissie in Den Haag (voor Rijswijk verantwoordelijk) korting eisen. Lokale geschillen worden vaak snel behandeld door de commissie, met aandacht voor de drukke huurmarkt in deze groeigemeente nabij Den Haag.