Dringend eigen gebruik als opzeggrond voor verhuurder in Rijswijk

In Rijswijk mogen verhuurders huurders met drie maanden opzegtermijn verzoeken te vertrekken voor dringend eigen gebruik (artikel 7:274 BW). Dringende redenen omvatten eigen bewoning, familiehereniging of verbouwing tot eigen woning, vaak relevant in groeiende wijken als Innen of Oud-Rijswijk. Bewijs is essentieel: geen speculatief gedrag, zoals bij de strengere handhaving door de Rijswijkse gemeente op woningtekorten. Huurders krijgen zes maanden bedenktijd en kunnen €6.000 vergoeding eisen bij onredelijke opzegging. Bij geschil volgt de Huurcommissie of kantonrechter in Den Haag. Jurisprudentie vereist concreet bewijs, zoals gezinsuitbreiding of verhuizing naar Rijswijk door familie. Na twee jaar moet de verhuurder daadwerkelijk intrekken, anders dreigt dwangsom via de lokale rechter. Huurders met urgentie, zoals bij chronische ziekte of statushouders in Rijswijk, hebben veto-recht. Lokaal falen 28% van opzeggingen door onvoldoende bewijs, volgens recente Huurcommissie-data voor Haaglanden. Tip voor Rijswijkse huurders: eis schriftelijke onderbouwing met adresgegevens; verhuurders, bereid dossier voor met gemeenteverklaringen. Alternatief: vrijwillige ontruiming met bonus, passend bij Rijswijkse mediation via Woonbron of lokale Huurteam. (212 woorden)