Huurgrenzen in Rijswijk: hoe werkt het?
Hoewel er een landelijke liberalisatiegrens geldt van € 879,66 in 2024, stelt de gemeente Rijswijk eigen grenzen vast voor sociale huurwoningen via het Besluit maximale huur. In Rijswijk, gelegen in de drukke regio Haaglanden nabij Den Haag, hanteert men relatief strenge regels om de lokale woningmarktspanning te beheersen, vergelijkbaar met grotere steden maar afgestemd op de suburbane drukte.
Waarom variëren huurgrenzen in Rijswijk?
Rijswijk past grenzen aan op basis van de Woningwet om betaalbare woningen te garanderen voor middeninkomens en forenzen die in deze groene gemeente nabij de Randstad wonen. Door de nabijheid van Den Haag en hoge vraag naar middenhuur ligt de grens hier lager om scheefwonen te voorkomen en de sociale huursector intact te houden.
Hoe controleert u de grens in Rijswijk?
- Raadpleeg de website van de gemeente Rijswijk (rijswijk.nl) of Rijksoverheid.nl voor actuele lokale regels.
- Gebruik de Huurprijscheck van de Huurcommissie en vul 'Rijswijk' in voor specifieke inzichten.
- Controleer bij uw verhuurder, zoals Vidomes of Haag Wonen, de puntentelling van de woning volgens de lokale normen.
Bij overschrijding van de Rijswijk-grens kunt u huurprijsverlaging aanvragen bij de Huurcommissie. Let op: grenzen wijzigen per 1 juli jaarlijks, en Rijswijk volgt vaak de Haaglanden-trend met minimale aanpassingen.
Wettelijke kaders voor Rijswijk
- Woningwet art. 35: Gemeentelijke toewijzingsregels, specifiek toegepast in Rijswijk voor prioriteit aan lokale binding.
- Regeling huurprijking: Puntenstelsel voor maximale huur, met Rijswijkse accenten op energieprestatie en locatie.