Gevolgen bij overschrijding aftoppingsgrens in Rijswijk

In Rijswijk heeft overschrijding van de aftoppingsgrens directe gevolgen voor huurders van sociale woningen, zoals die van Rijswijk Wonen of andere lokale corporaties. U ontvangt eerst een brief met inkomensopgave van de verhuurder. Binnen twee maanden moet u bewijzen dat uw inkomen onder de grens van € 47.699 (2024) blijft. Lukt dat niet, dan volgt een voorstel voor huurverhoging naar vrijesectorniveau, vaak 30-50% hoger dan de huidige €600-€800 sociale huur in wijken als Innen of Oud-Rijswijk. Na een jaar zonder oplossing kan de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen via de kantonrechter in Den Haag (art. 7:271 BW). U krijgt maximaal twee jaar uitstel voor verhuizing. In die periode bouwt u geen passief woningrecht op. Lokale cijfers van de gemeente Rijswijk tonen dat circa 25% van de overschrijders binnen een jaar vertrekt naar duurdere huur in omliggende vrije sector of koophuizen in Plaspoelpolder. Bezwaar maken kan bij de Huurcommissie in Den Haag als de corporatie niet voldoet aan de regels. Voor kwetsbare groepen, zoals 65-plussers of minima in Rijswijk, biedt de Hardheidsclausule soms uitzonderingen, vooral via het Wmo-loket van de gemeente. Voorkom escalatie door tijdig uw situatie te melden bij Rijswijk Wonen of de gemeente voor urgentie op een andere sociale woning in het Delftse Hout-gebied of starterswoningen.