Historische verhogingen van de liberalisatiegrens in Rijswijk

De huurprijs liberalisatiegrens is sinds 1990 meerdere keren verhoogd om de sociale huursector in Rijswijk te verkleinen, met name in wijken als Innen en Remmerden. Begon bij €600 (1990), steeg naar €712,50 (2013), €752,33 (2021) en €808,06 (2024). Deze aanpassingen, ingevoerd door kabinetten als Rutte-II en III, reageren op acute woningnood in Rijswijk, waar corporaties zoals Rijswijk Wonen onder druk staan door lange wachtlijsten voor sociale huur. Doel: meer middenhuurwoningen creëren in de gemeente, corporaties ontlasten voor lage inkomens en de mix van huurprijzen verbreden. Politiek debat in de Rijswijkse raad draait om gentrificatie; critici vrezen verdrijving van middeninkomens uit buurten als Sion en het centrum door stijgende huren. Wettelijk vastgelegd in de Woningwet en jaarlijks geïndexeerd met inflatie plus correctiefactor. Tussen 2015-2020 bleef de grens stabiel op €711, maar de Wet Betaalbare Huur (2021) zorgde voor een forse sprong. Gevolg: circa 12% van de huurwoningen in Rijswijk liberaliseerde, vooral in de Randstad-positie nabij Den Haag, met impact op 1.500 adressen volgens lokale Huurcommissie-data. Zittende huurders met langlopende contracten uit de 'voor-liberalisatie'-periode behouden oude regels via overgangsrecht, cruciaal voor Rijswijkse gezinnen. Verhuurders moeten bij nieuwe contracten de grens respecteren. Toekomstig: mogelijke verdere verhoging in 2025 door stikstofregels rond Rijswijkse groenprojecten en klimaatadaptatie in de gemeente. Bronnen: Staatscourant, Huurcommissie-rapporten en Rijswijkse Woningmarktmonitor bieden gedetailleerde tabellen. Dit inzicht ondersteunt strategische huurprijsbepaling voor lokale verhuurders en bewoners. (248 woorden)