Huurcontract ontbinden wegens wanprestatie in Rijswijk

In Rijswijk, een groeiende gemeente in de regio Haaglanden, kan wanprestatie door de huurder, zoals langdurige huurachterstand, de verhuurder recht geven op ontbinding van het huurcontract. Volg altijd de officiële procedure via de kantonrechter in Den Haag, die bevoegd is voor Rijswijkse zaken, om zelfhulp zoals sloten vervangen te vermijden en boetes te voorkomen. Na twee maanden achterstand stuurt u eerst een ingebrekestelling, gevolgd door een dagvaarding. Verzamel bewijs zoals aanmaningsbrieven, bankafschriften en eventueel correspondentie over lokale huurtoeslagregelingen via de Rijswijkse gemeente. Bij acute overlast, zoals in dichtbevolkte wijken als Innen of Oud-Rijswijk, is kort geding bij de voorzieningenrechter mogelijk voor snelle ontbinding. Huurders in Rijswijk kunnen betaling alsnog voldoen of huurtoeslag aanvragen om procedure te stoppen. De Wet goed verhuurderschap eist redelijke opzegtermijnen, hoor en wederhoor, en rekening met bijzondere situaties zoals ziekte of werkloosheid door lokale economische druk in de regio. De rechter toetst streng op proportionaliteit, mede gezien de krappe woningmarkt in Rijswijk. Ontbinding resulteert in gedwongen ontruiming via de deurwaarder. Verhuurders riskeren sancties bij eigenmachtig optreden. Huurders kunnen verweer voeren met surseance of wsnp via de Rijswijkse schuldhulpverlening. Alternatieven zijn minnelijke akkoorden via het Juridisch Loket in Rijswijk of de gemeente. Rechterlijke beslissingen zijn bindend en beschermen tegen willekeur in deze gemeente met veel sociale huurwoningen.