Huurgeschilbeslechting via de Huurcommissie in Rijswijk

In Rijswijk, een groeiende gemeente nabij Den Haag met veel huurwoningen in wijken als Innen en Oud-Rijswijk, behandelt de Huurcommissie huurgeschillen onafhankelijk, met name over huurprijs en gebreken (artikel 7:251 BW). Voor huurders in Rijswijkse flats of eengezinswoningen is dit ideaal bij discussies over servicekosten of achterstallig onderhoud, zoals lekkages in oudere complexen aan de Van Vredenburchweg. De commissie beslecht niet direct dringende beëindiging – daarvoor moet je naar de kantonrechter in Den Haag – maar haar oordeel over onderhoudstekorten kan jouw zaak versterken, bijvoorbeeld bij onleefbare situaties in Rijswijk-Buiten. Procedure: gratis online aanvraag via huurcommissie.nl, binnen 3 maanden na melding aan de verhuurder. Huurders melden gebreken; verhuurder reageert binnen termijn. Bindend voor huurprijsaanpassingen, niet voor ontbinding. Voorbeelden specifiek voor Rijswijk: te hoge servicekosten voor liftonderhoud in hoogbouw of niet-opgeloste schimmel in huurhuizen uit de jaren '70. Uitspraak binnen 6 weken. Beroep mogelijk bij de kantonrechter. In 2023 behandelde de commissie 50.000 zaken landelijk, waarvan veel uit de regio Haaglanden in huurder voordeel (70%). Combineer met artikel 7:279 BW voor een sterk dossier bij de rechter. Niet voor urgentie bij woonruimteverdeling via de gemeente Rijswijk. Voordelen: laagdrempelig, geen advocaat nodig, perfect voor Rijswijkse huurders in pré-dringende fase. Nadelen: geen directe dwang執行. Lokale tip: check Rijswijkse huurteams voor extra ondersteuning.