Terug naar Encyclopedie

Huurgeschillencommissie Rijswijk: Alternatief voor Ontbindingsprocedure bij Huurcontract

Huurcommissie Rijswijk als alternatief voor ontbinding (art. 7:251 BW). Bindende adviezen bij huurprijs- en gebrekkengeschillen in Rijswijk, hoge succeskans en lage drempel voor lokale huurders.

1 min leestijd

Huurgeschillencommissie Rijswijk: Alternatief voor Ontbindingsprocedure bij Huurcontract

In Rijswijk, een groeiende gemeente nabij Den Haag met veel huurwoningen in wijken als Innen en Oud-Rijswijk, biedt de Huurcommissie (artikel 7:251 BW) een laagdrempelig alternatief voor ontbinding van huurcontracten wegens huurprijs of gebreken. Bindende uitspraken voorkomen vaak een gang naar de kantonrechter in Den Haag. Lokale verhuurders en huurders in Rijswijk melden geschillen binnen twee maanden na ontdekking.

Procedure en bindend advies in Rijswijk

De Huurcommissie toetst de redelijkheid van de huurprijs en de staat van onderhoud, rekening houdend met regionale normen voor de Haagse regio. Bij non-compliance volgt eerst matiging van de huur of herstel van gebreken, voordat ontbinding aan de orde is. Dit bespaart tijd en kosten vergeleken met procedures bij de kantonrechter in Den Haag, ideaal voor Rijswijkse huurders in corporatiewoningen.

Voordelen en beperkingen voor Rijswijk

Perfect voor huurachterstanden door onderhoudsgebreken in Rijswijkse flats; huurders ontvangen vaak kwijtschelding. Niet geschikt voor overlastklachten. Uitspraken zijn direct uitvoerbaar met dwangvordering via de lokale deurwaarder.

Praktijk in de regio: circa 70% van de huurgeschillen in Rijswijk en omgeving wordt opgelost zonder rechter, met snelle hulp via het Rijswijkse Woonloket.