Terug naar Encyclopedie

Huurprijsbescherming bij tijdelijke huurovereenkomsten in Rijswijk

Beschermd tegen te hoge huur bij tijdelijke contracten in Rijswijk? Ontdek het woningwaarderingsstelsel en hoe u huur verlaagt via de Huurcommissie.

2 min leestijd

In Rijswijk, een groeiende gemeente in de regio Haaglanden met veel starterswoningen en nieuwbouwprojecten zoals in de wijken Innen en Oud-Rijswijk, vallen tijdelijke huurovereenkomsten onder strikte huurprijsbescherming. De maximale huurprijs wordt bepaald via het woningwaarderingsstelsel (artikel 7:245 BW), rekening houdend met lokale WOZ-waarden die in Rijswijk vaak rond de €300.000 liggen voor middenklasse huurwoningen. Gebruik de Huurprijscheck op Rijksoverheid.nl of check bij de gemeente Rijswijk voor actuele punten. Bij overschrijding kunt u binnen zes maanden naar de Huurcommissie voor verlaging – in Rijswijk won huurders recentelijk zaken tegen te hoge tarieven in complexen nabij Hollands Spoor. Voor tijdelijke contracten geldt geen liberalisatiegrens; alle huurwoningen zijn beschermd sinds 2016, ook de vele tijdelijke units voor jonge professionals. Verhuurders in Rijswijk mogen geen excessieve borg eisen (max. twee maanden huur), en bij conversie naar onbepaalde tijd blijft de prijs intact. Geschillen: huurders winnen vaak bij te hoge prijzen, vooral bij particuliere verhuurders in wijken als RijswijkBinnen. Tip: voeg het punt van toetreding toe voor een correcte WOZ-peil uit de Rijswijkse basisregistratie. Corporaties zoals Vidomes moeten passendheid waarborgen volgens de lokale Huisvestingsverordening. Praktijkvoorbeelden: startersappartementen in het Erasmusplein-gebied met verborgen servicekosten die de Huurcommissie schrapte. In Rijswijk stijgt de vraag naar betaalbare tijdelijke huur door de nabijheid van Den Haag, maar bescherming blijft prioriteit. (278 woorden)