Huurprijsbepaling in tijdelijke huurcontracten in Rijswijk
In Rijswijk, een groeiende gemeente nabij Den Haag, geldt ook bij huur voor korte duur de strikte huurprijsbegrenzing uit artikel 7:249 BW. De maximale huurprijs wordt bepaald via het woningwaarderingsstelsel (WWS), rekening houdend met punten voor woonoppervlakte, luxe voorzieningen, energieprestatie en de specifieke kenmerken van Rijswijkse woningen zoals in wijken als Innen en Oud-Rijswijk. Verhuurders in Rijswijk mogen geen excessieve bedragen vragen, zeker niet gezien de hoge vraag naar tijdelijke huur door expats en forenzen richting de Randstad.
Indexatie en aanpassing in Rijswijk
De jaarlijkse huurverhoging is beperkt tot het inflatiepercentage plus maximaal 1% (artikel 7:247 BW). Voor korte duur contracten in Rijswijk moet elke aanpassing schriftelijk en minstens twee maanden van tevoren worden gemeld. Huurders kunnen bij overschrijding bezwaar indienen bij de Huurcommissie, die recentelijk meerdere zaken in de regio Haaglanden heeft behandeld over te hoge tarieven in tijdelijke verhuur.
Praktische tips voor huurders in Rijswijk
Maak gebruik van de huurprijscheck op huurcommissie.nl om uw huurprijs in Rijswijk te toetsen aan het WWS. Bij overschrijding kunt u huurprijsverlaging eisen met terugwerkende kracht tot twee jaar. Bij tijdelijke verhuur in Rijswijk geldt geen liberalisatiecriterium, dus altijd volledige WWS-controle. Lokale belangenorganisaties zoals het Haags Wijk- en Bewonersplatform bieden extra advies voor Rijswijkse huurders.
Recente arresten van de Hoge Raad benadrukken dat sluipende prijsverhogingen via herhaalde korte contracten illegaal zijn, een praktijk die in Rijswijk voorkomt door de druk op de woningmarkt.