Huurverhoging betwisten in Rijswijk: wettelijke grenzen

In Rijswijk, een dynamische gemeente nabij Den Haag met veel huurwoningen in zowel corporatie- als vrije sector, kan een huurverhoging voor spanning zorgen tussen huurders en verhuurders. Volgens de Huurwet mag een verhuurder de huur jaarlijks slechts verhogen met een door de overheid vastgesteld percentage, vaak gebaseerd op inflatie. Voor 2024 is dit maximum 5,3% voor vrije sectorwoningen in Rijswijk, terwijl de gereguleerde sector strengere limieten kent via de Huurcommissie. Overschrijdt de voorgestelde verhoging deze grens? Maak dan bezwaar. Stuur binnen twee maanden na ontvangst een aangetekende brief met uw argumenten naar de verhuurder, zoals Woonbron of andere lokale corporaties die actief zijn in Rijswijk-ZH. Geen reactie? Wend u tot de Huurcommissie voor een bindende beslissing. Let op de liberalisatiegrens van €808,06 (2024) bij woningcorporaties, relevant voor veel flats in wijken als Innenpolis of Plaspoelpolder. Verzamel bewijs zoals uw huurcontract, WOZ-beschikking en eerdere correspondentie. Bij acuut gevaar voor financiële problemen kunt u de kantonrechter in Den Haag verzoeken om schorsing. Verhuurders in Rijswijk moeten de verhoging schriftelijk melden met een heldere berekening en huurders recht geven op inzage in de woningwaardering. De gemeente Rijswijk biedt via haar website ook advies over huurdersrechten. Handhaaf zo uw positie effectief, voorkom onnodige kosten en profiteer van lokale initiatieven zoals het Wijkteam Wonen. Controleer altijd de laatste wetgeving, want grenzen wijzigen jaarlijks.