Huurverhoging binnen het Puntenstelsel in Rijswijk

In Rijswijk, waar veel sociale huurwoningen vallen onder het puntenstelsel, is huurverhoging gekoppeld aan jaarlijkse percentages die door de minister worden vastgesteld, inclusief inflatiecorrectie. Voor 2024 geldt een maximum van 5,4% voor sociale huurwoningen in de regio Haaglanden. Bij woningverbeteringen, zoals de recente isolatieprojecten of nieuwe keukens in wijken als Innen en Steenvoorde, mag de verhuurder meer vragen, maar alleen met expliciete toestemming van de huurder of goedkeuring van de Huurcommissie. Het nieuwe huurmaximum wordt herberekend op basis van de aangepaste puntenwaardering. Lokale verhuurders zoals Vidomes en Haag Wonen moeten de opzegging minstens twee maanden voor de peildatum schriftelijk toesturen. Huurders in Rijswijk kunnen verhogingen weigeren als deze disproportioneel zijn ten opzichte van de investeringen. Bij geschillen behandelt de Huurcommissie de zaak en geeft bindend advies, vaak met aandacht voor de lokale woningmarkt. Collectieve verhogingen in Rijswijkse complexen vereisen verplicht overleg met de huurdersraad. Dit systeem zorgt voor balans tussen verhuurders en huurders, voorkomt willekeur en sluit aan bij de krappe huurmarkt in Rijswijk. Raadpleeg altijd de actuele ministeriële regelingen en check bij de gemeente Rijswijk voor specifieke lokale initiatieven.