Huurverhoging weigeren bij dringendheid in Rijswijk

In Rijswijk, waar de huurmarkt onder druk staat door de nabijheid van Den Haag en hoge vraag naar betaalbare woningen, speelt huurverhoging vaak een rol in lokale huurgeschillen. De huurwet (art. 7:247 BW) beperkt verhogingen tot inflatie plus 1% of de liberalisatiegrens, wat in 2024 neerkomt op maximaal 5,3% voor gereguleerde huur in wijken als Innen en Oud-Rijswijk. Huurders in Rijswijk kunnen een onredelijke verhoging weigeren, waarna de verhuurder naar de kantonrechter in Den Haag moet stappen. Bij weigering mag de verhuurder niet zomaar opzeggen; een geldige opzeggingsgrond zoals dringend eigen gebruik is vereist. Lokale corporaties zoals Vidomes en Rijswijk Wonen hanteren deze regels strikt, maar controleer altijd via het Huurprijscheckpunt van de Huurcommissie. Voor servicekosten, zoals in Rijswijkse complexen met collectieve stookkosten, is apart akkoord nodig. Maak binnen zes weken bezwaar bij overschrijding om indirecte druk tot opzegging te voorkomen. De Woonbond biedt modelbrieven, en lokale huurdersverenigingen in Rijswijk organiseren adviesavonden. Bij geschil oordeelt de kantonrechter over terugbetaling, met boetes voor verhuurders bij willekeur. Zo blijft huren in Rijswijk eerlijk en betaalbaar, ondanks de regionale huizenmarktspanningen. (198 woorden)