Huurverlaging na afronding van renovatiewerkzaamheden in Rijswijk

Na voltooiing van een complexgewijze renovatie onder de 70% regeling in Rijswijk hebben huurders recht op huurverlaging als de werkzaamheden leiden tot waardevermindering of gebreken, zoals vaak gezien in oudere wijken als Remmerden of het centrum. Artikel 7:243 BW stelt dat de rechterlijke toetsing van de kwaliteitsverbetering kan resulteren in aanpassing van de huurprijs. In Rijswijk, waar de gemeente streng toezicht houdt op woningkwaliteit via de Woningbouwvereniging Rijswijk en lokale energieprogramma's, kunt u verlaging eisen tot 40% van de investeringskosten bij onvoldoende EPC-verbetering of niet nagekomen beloofde isolatie. De Huurcommissie berekent dit op basis van de 'woningwaarderingstabel', rekening houdend met Rijswijkse vastgoednormen. Praktijkvoorbeelden uit Rijswijk tonen dat bij lekkages na renovatie in flats aan de Godfried Bomanslaan of inferieure ventilatie in Sion succesvolle claims leiden tot 10-25% verlaging. Huurders moeten metingen van onafhankelijke bureaus zoals TNO overleggen en binnen redelijke termijn procederen bij de kantonrechter in Den Haag. Verhuurders riskeren boetes van de gemeente Rijswijk bij niet-nakoming. Combineer dit met de Wet goed verhuurderschap en lokale inspraakavonden voor extra druk op corporaties als Vidomes. (218 woorden)