Huurverlaging na overschrijding WWS-maximum in Rijswijk: uw stappenplan

In Rijswijk, waar veel huurders in de sociale en vrije sector wonen, is het cruciaal om alert te zijn op huurverhogingen die het WWS-maximum overschrijden. Als uw verhuurder in Rijswijk deze limiet negeert en u de hogere huur al heeft betaald, kunt u huurverlaging eisen. Volgens artikel 7:232 BW kunt u de kantonrechter in Den Haag vragen de huurprijs terug te brengen naar het wettelijke maximum voor uw woning in Rijswijk. Begin met een formele aangetekende brief aan de verhuurder, waarin u de overschrijding specificeert met verwijzing naar de WOZ-waarde van uw Rijswijkse adres en het bijbehorende WWS-puntensysteem. Eis terugbetaling van het teveel betaalde bedrag, inclusief rente, en vermeld exacte data, bedragen en het WWS-percentage voor dat jaar – raadpleeg de RVO-tool voor Rijswijk-specifieke woninggegevens. Geeft de verhuurder niet binnen 14 dagen reactie, schakel dan het Huurteam Rijswijk of de Huurcommissie in voor gratis advies op maat. Voor vrije sectorwoningen in Rijswijk is de Huurcommissie bevoegd voor bindend advies, terwijl de kantonrechter in Den Haag bevoegd is voor Rijswijkse zaken. Bewaar alle correspondentie, betaalbewijzen en WOZ-beschikkingen als bewijs; het Huurteam Rijswijk kan helpen met lokale precedenten. In 2024 bedroeg het maximum 3,4%, maar controleer altijd de actuele RVO-cijfers via de gemeente Rijswijk. Succesvolle claims in Rijswijk leiden vaak tot terugbetaling plus wettelijke rente. Let op termijnen: u heeft twee jaar na de verhoging om te procederen bij de kantonrechter. Zo beschermt u uw rechten effectief tegen onrechtmatige verhogingen in Rijswijk en herstelt u uw financiële positie, gesteund door lokale huurdersinitiatieven.