Indexatie servicekosten versus WWS-maximum in Rijswijk: de lokale valkuilen

In Rijswijk mag indexatie van servicekosten niet onder het WWS-maximum duiken, maar verhuurders in buurten als Cromvliet of Steenvoorde gebruiken het vaak als sluiproute. Artikel 7:892 BW scheidt duidelijk de kale huur van servicekosten, die jaarlijks mogen worden geïndexeerd op basis van de CPI (consumentenprijsindex). Toch bundelen Rijswijkse verhuurders dit soms met huurverhogingen, wat juridisch ongeldig is. Controleer de specificatie grondig: vaste kosten zoals liftonderhoud in flatgebouwen aan de Sir Winston Churchilllaan versus variabele uitgaven als schoonmaak in complexen nabij het Stadhuis. Alleen CPI-correctie is toegestaan, geen WWS-percentage. Vraag de jaarrekeningen op bij corporaties als Vidomes en vergelijk met CBS-inflatiecijfers. Overschrijding geconstateerd? Weerleg het per post met bewijs. De Huurcommissie toetst servicekosten apart, met aandacht voor Rijswijkse vastgoedpraktijken. Voorkom de valkuil door kale huur en servicekosten strikt gescheiden te factureren. Bij abusie in Rijswijk: eis huurkorting via de gemeente of rechtbank. Blijf alert in deze grijze zone, vooral met de druk op de lokale woningmarkt.