Indexering en aanpassing WWS-maximumhuur in Rijswijk

In Rijswijk, een bruisende gemeente in de regio Haaglanden met een gespannen woningmarkt, wordt de WWS-maximumhuur jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie en loonontwikkeling, zoals vastgelegd in artikel 7:243 BW. Verhuurders in Rijswijk mogen de huur aanpassen per 1 juli, met een maximale verhoging van 5,3% in 2024 voor sociale huurwoningen in wijken als Innen of Oud-Rijswijk. Huurders ontvangen een schriftelijk voorstel van corporaties zoals Vidomes of Haag Wonen; stilzwijgende instemming geldt niet. Maak binnen zes weken bezwaar bij de Huurcommissie in Rijswijk om de verhoging te stoppen tot de uitspraak. Voor middenhuur (WWS-light), populair in nieuwe Rijswijkse uitbreidingsgebieden, gelden soepelere regels met hogere plafonds. De gemeente Rijswijk kan afwijken bij kwaliteitsverbeteringen, zoals energiezuinige isolatie in flats aan de Godfried Bomanslaan, goedgekeurd door het college. Huurders met een laag inkomen kwalificeren voor huurtoeslag via de Belastingdienst, die de indexering vaak compenseert. Volg de ministeriële beschikking in het Staatsblad voor exacte percentages per regio. Voorbeeld: een huur van €700 in Rijswijk stijgt naar €736,10. Onrechtmatige verhogingen zijn terugvorderbaar via de kantonrechter. Dit mechanisme balanceert belangen van huurders en verhuurders op Rijswijks dynamische markt, waar de vraag naar betaalbare woningen hoog is door nabijheid van Den Haag. (218 woorden)